5.5 Locali, 156 m², 2. piano

Découvrez un élégant appartement familial niché dans un immeuble de standing du quartier CharmillesSaint-Jean, au calme, dans un écrin de verdure bordé dun chemin piétonnier. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports publics, vous rejoignez le centre-ville de Genève en toute facilité, tout en profitant dun cadre résidentiel agréable et dynamique.

Situé au 2e étage, ce vaste appartement se distingue par une distribution généreuse et fonctionnelle, comprenant :
- trois chambres à coucher confortables dont une suite parentale
- deux salles de bains dont une avec baignoire
- trois toilettes incluant un WC visiteurs
- une cuisine ouverte parfaitement agencée,
- une grande pièce de vie baignée de lumière prolongée par un balcon ensoleillé,
- une buanderie intégrée
- une cave individuelle
- une cave à vin aménagée dans un carnotzet
- une place de parc dans parking sécurisé

Limmeuble bénéficie dexcellentes performances énergétiques grâce à sa certification THPE (Très Haute Performance Énergétique), répondant aux standards les plus exigeants en matière de durabilité, disolation et de consommation dénergie à Genève. Alimenté par un chauffage à distance (CAD), il garantit un confort thermique optimal tout au long de lannée, sans installation de chaudière individuelle dans le logement, avec des charges de chauffage maîtrisées et une empreinte carbone fortement réduite.

Édifié sur 8 étages, cet immeuble à larchitecture contemporaine offre un cadre de vie exclusif avec seulement deux appartements par palier, assurant calme et intimité à ses résidents.

Les copropriétaires bénéficient en outre dun espace wellness réservé, comprenant salle de fitness, sauna, hammam et jacuzzi, ainsi que des services dune conciergerie professionnalisée, gages de confort et de sécurité au quotidien.

Une place de parking sécurisée en sous-sol, équipée dune borne de recharge pour véhicule électrique, est proposée en sus. Une adresse rare où qualité architecturale, performance énergétique et art de vivre urbain se conjuguent harmonieusement au cur de CharmillesSaint-Jean.

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Tél. 078 802 12 15 / 079 891 47 62
E-mail : immo@alkimia.ch