15 Locali, 423 m²

**Prachtiges historisches Chalet mit großem Potenzial für eine Umgestaltung**

**Kurzinfo :**

* **Historisches Chalet :** 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
* **Grundstücksfläche :**1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
* **Aussicht :**Unverbaubar auf den See und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
* **Lage :**Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten des Pléiades
* **Umbau :** Hohes Potenzial für eine Sanierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
* **Aufteilung :** 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
* **Parkplätze :** Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
* **Erreichbarkeit :** Ganzjährig leicht erreichbar
* **Gelegenheit :** Ideal für Wohn- oder Gewerbeobjekte
* **Wohnlich und umbaubar** in ein Haupt- oder Zuhause.

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet aus dem Jahr 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtfläche von 1'782 m², bestehend aus 1'332 m² und einer zusätzlichen Fläche von 450 m² für Parkplätze. Das Anwesen genießt eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge und eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südausrichtung.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, verfügt dieses Chalet über zahlreiche Vorteile für ein Umbauprojekt in Wohnungen, eine große Familienhaus oder ein Wohnprojekt. Es umfasst einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Badezimmer/WC.

Egal, ob für eine Immobilieninvestition, ein Projekt zur Unterbringung oder ein Familienhaus, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Immobilieninvestor: Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzubauen.
Leiter eines Begegnungszentrums: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, eine Herberge oder ein Gästehaus.
Eine große Familie, die ein Zuhause in einer natürlichen Umgebung sucht: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit unverbaubarer Aussicht und friedlicher Umgebung.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung, um diese einzigartige Gelegenheit in einer erhaltenen Naturlandschaft zu nutzen, während Sie in der Nähe der großen Städte der Waadtländer Riviera sind.

**Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :**

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratskammer, mehrere Keller und Abstellräume, Speisesaal, WC und Heizraum mit Tankraum.
* Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Badezimmer/WC, Büro und Balkon.
* Dachgeschoss: Zusätzliche Schlafsäle und Zimmer.
* Die Außenflächen umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
* Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf der zusätzlichen Fläche von 450 m² verfügbar.

In 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets Pléiades profitiert dieses Chalet von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, während es dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel leicht erreichbar ist.

Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal für Wohn- oder Begegnungsprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.