4.5 Locali, 205 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Belfaux, cette charmante maison individuelle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

La maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas, de plusieurs chambres confortables ainsi que de salles d'eau modernes. Les grandes ouvertures offrent une agréable vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Proche des commodités, des écoles et des transports publics, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité de la ville de Fribourg.

Un bien rare à la location, idéal pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.













SITUATION

à 10-12 min. à pied
- crèche
- écoles maternelle
- écoles primaires
- arrêt de bus
- gare
- centre commercial "Migros"
- épicerie
- boulangerie
- boucherie-traiteur
- laiterie-fromagerie
- fleuriste
- coiffeur
- poste
- banque
- cafés-restaurants
- tea-room, etc


à 6-7 min. en voiture
- Fribourg
- collèges
- cycle d'orientation
- centres commerciaux





CONSTRUCTION

Fenêtres
Double vitrage
Bois/PVC

Chauffage
Mazout
Distribution par radiateurs

Autres installations
Store toile extérieur motorisé
Porte de garage motorisée








SOUS-SOL

Hall de distribution d'env. 4.25 m²

Bel espace polyvalent d'env. 30.00 m² avec salle d'eau privative d'env. 3.40, comprenant :
- douche
- lavabo avec meuble intégré
- miroir
- chauffe-serviettes
- WC

Local technique / Buanderie d'env. 13.20 m²

Cave d'env. 9.50 m²

Abri PC d'env. 7.00 m² en enfilade avec la cave



REZ-DE-CHAUSSEE

Hall de distribution d'env. 11.55 m² avec armoire murale

Cuisine habitable d'env. 15.10 m², donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin d'agrément, comprenant :
- 4 plaques électriques
- hotte de ventilation
- four en hauteur
- réfrigérateur
- lave-vaisselle
- nombreux rangements

Séjour / Coin à manger d'env. 40.00 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin d'agrément

WC séparés d'env. 1.75 m² avec vasque et meuble intégré, miroir, chauffe-serviettes et WC

Garage double avec réduit attenant



ETAGE

Hall de distribution d'env. 5.70 m²

Chambre parentale d'env. 30.65 m²
(Les chambres I et II figurant sur le plan ont été réunies afin de créer une seule et même pièce)

Chambre III d'env. 12.00 m²

Chambre IV d'env. 15.00 m²

Salle d'eau d'env. 5.35 m² avec douche, vasque avec meuble intégré, pharmacie encastrée, chauffe-serviettes et WC


AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Un magnifique jardin privatif, soigneusement entretenu, entoure la propriété et offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La grande terrasse, accessible depuis le séjour/coin à manger et la cuisine, constitue un véritable atout, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La maison dispose d'un garage double auquel est attenant un réduit pour le rangement et le chargement de l'outillage de jardinage.

5 places de parc extérieures complètent l'ensemble : 3 en enfilade et 2 autres également en enfilade, offrant confort et flexibilité pour accueillir famille et visiteurs.




PARTICULARITES / INFORMATIONS

Loyer mensuel
Fr. 3'290.--, charges en sus.


Disponibilité
Dès le 1er août 2026


Perspectives / Photos / Plans
Les images, illustrations, plans et perspectives présentés dans ce document sont strictement à titre indicatif et non contractuel. Leur objectif est de fournir une représentation générale du bien, à des fins d'information uniquement.
Aucune des informations visuelles ou descriptives fournies ne saurait être interprétée comme garantie, promesse ou engagement contractuel. Les éléments présentés peuvent faire l'objet de modifications sans préavis.


Dossier de location
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que...