396 m²

In einer bevorzugten, sonnigen Hügellage, vollständig im Grünen und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Weinberge, Hügel und das untere Tal, befindet sich ein großes, ebenerdiges Bauland mit genehmigtem Projekt für den Bau einer einzigartigen Villa auf zwei Ebenen, plus einem Untergeschoss. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Mendrisio zu verzichten, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Das Grundstück, das über eine asphaltierte Straße zugänglich ist, hat eine Gesamtfläche von 396mq und liegt in einem Wohngebiet mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besatzungsindex von 30%.

Der Architekt, der das Projekt entworfen hat, hat an eine Villa gedacht, die durch große, effizient verteilte Räume gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht maximal ausnutzen, dank der Südausrichtung: Das Erdgeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist, verfügt über ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche mit Insel, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch große, bodentiefe Fenster bereichert wird, von denen aus man auf die komfortable, überdachte Terrasse und den Garten zugreift, der das Anwesen auf vier Seiten umgibt; im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die von zwei Fensterbädern bedient werden, von denen eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist.
Das Anwesen wird durch das Untergeschoss vervollständigt, das dem Technikraum, dem Weinkeller und der Waschküche gewidmet ist, deren Größe es auch ermöglicht, einen geräumigen Hobbyraum vorzusehen, und dem Parkplatz, der bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann.

Für diejenigen, die dies wünschen, wurde bereits eine Kostenschätzung für den Bau des Anwesens erstellt und ein solides und sehr bekanntes lokales Bauunternehmen ausgewählt, das bereit wäre, den Bau zu übernehmen.

Die dominierende Lage, die ideale Ausrichtung und die absolute Ruhe machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr Zuhause zu bauen und anzupassen, an einem Ort, an dem Eleganz, Natur und Ruhe in perfektem Einklang verschmelzen.


Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch