6.5 Locali, 287 m²

Au cœur du Vallon de Saint-Imier, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’exception séduit par ses volumes spectaculaires, sa polyvalence et la qualité remarquable de sa rénovation.

Située à seulement 20 minutes de La Chaux-de-Fonds, 30 minutes de Neuchâtel et 30 minutes de Bienne, cette ancienne bâtisse d’artisan a été entièrement transformée pour devenir aujourd’hui un lieu de vie unique où cachet architectural, modernité et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

Pensée dans une logique durable et évolutive, cette propriété permet d’allier vie familiale, activité professionnelle ou projet immobilier, grâce à une distribution intelligente et à plusieurs accès indépendants.

L’habitation – 287 m² de surface de vie :
Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire espace salon – séjour – salle à manger – cuisine ouverte, sublimé par une cheminée avec récupération de chaleur et par une luminosité traversante exceptionnelle.

Le séjour, d’une longueur impressionnante d’environ 18 mètres, bénéficie d’une lumière naturelle d’est en ouest et s’ouvre sur les espaces extérieurs, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Distribution :
Rez-de-chaussée :
• Vaste salon – séjour – salle à manger – cuisine ouverte avec cheminée
• Accès direct aux terrasses et au jardin
• Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
• Une salle de bain avec douche
• Une buanderie avec local technique
• Un garage attenant
• Un ascenseur (lift) accessible aux personnes à mobilité réduite

Étage :
• Une suite parentale spectaculaire d’environ 100 m², avec salle de bain complète (douche et baignoire)
• Un bureau en mezzanine situé au niveau de l’escalier suspendu
• Une vue dégagée sur les extérieurs
• Accès direct aux terrasses et au jardin
• Accès direct à la partie atelier / activité indépendante

La maison dispose au total de 4 salles de bain, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.
Espace indépendant / activité – 181 m² :

Atout majeur de la propriété : un espace complémentaire de 181 m², permettant d’accueillir différentes activités.
Il comprend notamment :
• Un garage et atelier
• Un studio indépendant avec kitchenette, une salle de bain avec douche, WC et lavabo

Cet espace peut être utilisé comme :
• Activité artisanale ou commerciale
• Bureau ou cabinet professionnel (onglerie, massage, thérapies alternatives,etc.)
• Un logement indépendant
• Un atelier ou espace créatif

Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1’242 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié.
Côté ouest, un magnifique dégagement sur une zone agricole offre une vue ouverte et une grande tranquillité.
Le terrain comprend :
• Un superbe verger d’environ 917 m² avec plusieurs arbres fruitiers
• Un jardin potager
• Trois terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée
Les extérieurs, orientés vers les quatre points cardinaux, offrent un cadre naturel particulièrement agréable.

Équipements techniques :
La maison bénéficie d’installations modernes alliant confort et efficacité énergétique :
• Des panneaux thermiques et photovoltaïques
• Une chaudière à mazout dernière génération
• Une cheminée avec récupération de chaleur, un poêle suédois
• Un ascenseur accessible personnes à mobilité réduite
Les points forts
- Surface habitable : 287 m²
- Surface complémentaire : 181 m² (atelier / studio / activité)
- 4 salles de bain
- 1 suite parentale de 100 m² à l’étage
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Séjour traversant spectaculaire de 18 mètres
- Ascenseur accessible PMR
- Studio indépendant
- Une parcelle de 1’242 m² avec verger de 917 m²
- 3 terrasses, arbres fruitiers et jardin potager
- Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
- Aucun travaux à prévoir