4.5 Locali, 112 m², 1. piano

Gelegen in der malerischen Kulisse von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die eine raffinierte und einladende Umgebung suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einer großen und gut verteilten Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, bereichert mit einem Kamin und zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und einem Granit-Tresen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Theke. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei weiteren Zimmern, ideal für Kinder oder als Studioraum. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Kellerzone von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für 55'000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommt und nicht abtrennbar ist, vervollständigen die Liegenschaft.

Die zentrale Heizung mit Ölheizung und Deckenheizkörpern gewährleistet die Beheizung während der kältesten Monate, und alle Fenster sind aus Aluminium mit Isolierglas. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung ist außerdem mit einem Perimeter- und Volumensicherheitssystem ausgestattet, das auch über das Smartphone gesteuert werden kann, um die maximale Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5'000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF


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