8.5 Locali

Fünf Minuten von Genolier entfernt, in der schönen Stadt Arzier-Le Muids, entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa, in der Eleganz auf absolute Gelassenheit trifft.
Mit Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet dieses seltene Grundstück mit 270 m² Wohnfläche (und mehr als 400 m² nutzbarer Fläche) eine unvergleichliche Kunst des Lebens, mit großzügigen Flächen, allgegenwärtigem Licht und atemberaubendem Panorama. Eingebettet in eine grüne Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon, der Genolier-Klinik und dem kleinen Zug zwischen Genf und Lausanne entfernt, garantiert es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Verbundenheit.

Vom Eingang aus wirkt der Charme: ein großes, im Licht getauchtes Wohnzimmer, ein Esszimmer, das durch eine außergewöhnliche Terrasse erweitert wird, ein Kamin im Wohnzimmer, der zum Entspannen einlädt, sowie eine großzügige, unabhängige Küche mit Speisekammer, ein Ort, der für das Vergnügen der Bewirtung und den Komfort des Alltags konzipiert ist.

Im Obergeschoss öffnet sich die Master-Suite zu einem privaten Balkon mit Blick auf den See; Zwei zusätzliche Schlafzimmer, alle mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zum Außenbereich, bieten absoluten Komfort. Jeder Raum strahlt Sanftheit, Intimität und eine seltene Lebensqualität aus.

Der Keller, ein echter Vorteil, beherbergt ein unabhängiges Studio, ideal für Jugendliche, Gäste, einen professionellen Raum oder Mieteinnahmen, sowie eine Doppelgarage, eine großzügige Verfügbarkeit, einen Keller und mehrere Lagerräume.

Draußen erlebt man jeden Tag Glück: üppiger Garten, vollständig eingezäuntes Grundstück, Sonnenterrasse, atemberaubender Blick und Jacuzzi, um die Abende mit Blick auf den See zu genießen.

Frisch renoviert mit nachhaltigem Ansatz (Wärmepumpe 2023, ökologische Dämmung, Farben), verbindet diese Villa Authentizität, Modernität und Energieeffizienz. Hier fügt sich alles zusammen: Raum, Ruhe, Privatsphäre, Potenzial und Charme.

Ein Ort, an dem man nicht nur lebt: Man atmet, man träumt, man lebt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Arzier und zweifellos eine der schönsten Ausblicke in der gesamten Region.

Warten Sie also nicht länger, kommen Sie ohne Verzögerung vorbei!

Fragen Sie nach der vollständigen Akte und wenden Sie sich an Frau Ondina Batista, um weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.