9.5 Locali, 430 m²

Nichée dans un environnement verdoyant, en bordure de champs et de forêt, cette belle maison en pierre de 9.5 pièces rénovée séduit par ses volumes généreux, son cadre paisible et son grand terrain de 2’137 m².

La villa propose six chambres aux surfaces particulièrement confortables, ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière. Le séjour impressionne par sa cheminée centrale et ses dimensions remarquables, tandis que la cuisine indépendante et spacieuse s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

À l’extérieur, le magnifique jardin arboré offre un cadre ouvert et préservé, avec plusieurs terrasses, un espace verger et une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour la nage et parfaitement à l’abri des regards.

Située à seulement 5 minutes du centre de Payerne, la propriété combine calme absolu, nature et proximité des commodités.

Une maison de caractère offrant de grands espaces, six chambres et un environnement privilégié, idéale pour une vie de famille au cœur de la nature.

pour un dossier complet ou pour plus de renseignements :

Julie Pasche
Courtière OMNIA IMMOBILIER
+41 21 825 50 50
+41 78 816 39 39




DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Grande entrée avec penderie
• Spacieux hall de distribution
• WC visiteurs
• Chambre invité / bureau
• Économats / pièce de rangement
• Immense séjour avec cheminée centrale et véranda chauffée
• Partie salle à manger
• Cuisine aérée avec ilot central et accès à la terrasse
• Suite invité avec salle de bains attenante


ÉTAGE

• Hall de distribution
• Chambre 2 avec salle de bain ( baignoire d'angle, douche et WC)
• Chambre 3 avec vue sur la foret
• Chambre 4 avec son immense salle de douche


COMBLES

• Grand espace style loft avec plafond cathédrale et poutre apparente
• Espace pour potentiel cuisine
• Chambre 5
• Salle de douche / WC

REZ-INFÉRIEUR

• Grand disponible
• Cave
• Buanderie
• Local Technique
• Local à mazout
• Pièce de rangement



CRITÈRES COUP DE CŒUR

• Parcelle de 2’137 m², dont 1’454 m² de jardin bordé de champs
• Piscine 10 x 5 m adaptée à la nage, implantée sur une terrasse à l’abri des regards
• Vue dégagée sur la forêt et environnement naturel préservé
• Des pièces aux proportions particulièrement confortables
• Combles habitables avec plafond cathédrale et fort potentiel d’aménagement
• Deux terrasses arborisées
• Espace verger avec cerisier et cognassiers
• Jusqu’à 6 places de parc extérieures
• Environnement calme à 3 minutes des axes principaux
• 5 minutes du centre de Payerne, 30 minutes de Lausanne