pianterreno

Exklusives Gewerbeobjekt in der Altstadt
Idyllisch gelegen im historischen Kern von Lenzburg

Im als Ärztehaus bekannten Gebäude an der Promenade befinden sich bereits mehrere etablierte Arztpraxen – ein idealer Standort mit repräsentativem Charakter.

Die attraktive 4½-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Fläche von 140 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren und ausgebauten Zusatzraum im Untergeschoss (ca. 40 m²) mit eigenem Zugang. Dank verspiegelter Lichtschächte verfügt dieser über angenehmes Tageslicht sowie eine eigene Dusche, WC und Lavabo – ideal als Büro-, Lager- oder Archivraum.

Ein separater Keller (ca. 10 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Der private Stadtgarten (ca. 45 m²) mit edlem Natursteinboden lädt zum Verweilen ein. Ein geschützter Vorplatz (ca. 16 m²) mit Sichtschutz sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die ÖV-Anbindung ist hervorragend – die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Haus.

Weiters stehen zur Verfügung:
• 1 Aussenparkplatz (CHF 50/mtl)
• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage Sandweg mit direktem Zugang ins Untergeschoss (CHF 150/mtl)

Der erstklassige Innenausbau kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.

Eine stilvolle Küche mit Granitabdeckung sowie drei Badezimmer runden dieses attraktive Angebot ab.