4.5 Locali, 118 m², pianterreno

Im modernen Wohnensemble Grünrain Park erwartet Sie diese sonnige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung vereint zeitlose Architektur mit Wohnkomfort. Grosszügige Raumverhältnisse, ein durchdachter Grundriss sowie ein schöner Innenausbau schaffen ein stilvolles Zuhause – ideal für Familie oder Paare.

Auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 118 m²
• Aussenfläche: ca. 68 m² (gedeckter Sitzplatz & Terrasse mit Reduit)
• Zimmer: 4.5
• Etage: Erdgeschoss
• Bezug: ab August 2026 (Erstvermietung)
• Rollstuhlgängig

Mietkonditionen
• Nettomietzins: CHF 2’600.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 300.– / Monat Akonto
• Tiefgaragenplatz: CHF 150.– / Monat (optional / 2 verfügbar)
• Disponibel Raum: CHF 100.-- pro Monat optional

Wohnkomfort & Ausstattung
• Fliessender Übergang von Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 46 m²
• Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Kombi- Steamer, Backofen und hochwertigem Geschirrspüler (Geräte von Elektrolux)
• Schöner Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
• Zwei stilvolle Nasszellen mit Dusche bzw. Badewanne
• Eigene Waschmaschine und Waschtrockner komfortabel in der Wohnung integriert
• Elektrische Raffstoren und Sonnenmarkisen für optimalen Licht- und Wärmekomfort
• Bodenheizung mit Free-Cooling (Erdsonden-Wärmepumpe) für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Multimedia- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen, Bodendose unter Esstisch

Zusätzliche Räume
• Disponibel Raum: ca. 20 m² mit Netzwerkanschluss kann optional für Fr. 100.— pro Monat dazugemietet werden. Ideal als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – kann nach Wunsch ausgebaut werden
• Kellerabteil: ca. 16 m² - im Mietpreis inbegriffen

Aussen- & Gemeinschaftsflächen
• Grosszügige private Garten- und Terrassenfläche
• Praktisches Reduit im Aussenbereich
• Kinderspielplatz sowie gepflegte Grün- und Wiesenflächen innerhalb der Überbauung

Parkieren
• Zwei Tiefgaragenplätze optional zu mieten
• Vorbereitung für Elektromobilität vorhanden
• Allgemeiner Veloraum im UG
• Genügend Besucherparkplätze in der Tiefgarage

Lage & Umgebung
•
Ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnlage
• Moderne Überbauung mit Lift und hochwertiger Infrastruktur
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (in 2 Minuten erreichbar)
• Gute Autobahnanbindung
• Ca. 12 Autominuten bis Luzern
• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten
• Nichtraucherwohnung

www.grünrainpark.ch

In Rain fühlt man sich vom ersten Moment an willkommen. Die charmante Luzerner Gemeinde verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen: Innerhalb von zehn Gehminuten sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Bäckerei bequem erreichbar. Die Lage zwischen dem Sempachersee und dem Seetal eröffnet eine beeindruckende Aussicht auf die Zentralschweizer Alpen und bietet Natur- sowie Sportliebhabern ideale Bedingungen. Wälder und die nahe Uferlandschaft schaffen vielfältige Freiräume für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung ist das urbane Leben nur einen Katzensprung entfernt. Ab der Haltestelle Sandblatten bestehen direkte Busverbindungen, die Luzern, Hochdorf, Menziken und Sempach in rund 20 Minuten erschliessen. Auch Luzern ist schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A2 profitieren Pendler zudem von einer hervorragenden Anbindung mit dem Auto. Die Wohnung befindet sich in zwei Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.