3.5 Locali, 74 m², 1. piano

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce lumineux appartement de 3.5 pièces au 1er étage d'une PPE récente (2013) bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité du centre de Montreux, du bord du lac et de toutes les commodités. Une opportunité rare, tant pour y vivre que pour investir.

• Surface habitable nette de 74.4 m² + balcon de 6 m² (surface pondérée : 80 m²)
• Cuisine avec plus-value, ouverte sur un séjour lumineux
• Une salle de douche et une salle de bain avec WC et plus-values
• Quartier calme, proche gare, bus, commerces et embarcadère CGN
• Cave privative, ascenseur et place de parc intérieure en sous-sol

Prix de l'appartement : CHF 755'000.-
Place de parc intérieure : CHF 40'000.-
Prix total : CHF 795'000.-

Le bien est actuellement loué CHF 2'164,44.- net par mois.

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, genießt diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kürzlich (2013) errichteten Eigentumswohnung einen privilegierten Lebensrahmen in der Nähe des Zentrums von Montreux, des Seeufers und aller Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.

• Nettowohnfläche von 74.4 m² 6 m² Balkon (gewichtete Fläche: 80 m²)
• Küche mit Mehrwert, offen zum hellen Wohnzimmer
• Ein Duschbad und ein Badezimmer mit WC und Mehrwert
• Ruhiges Quartier, in der Nähe von Bahnhof, Bus, Geschäften und CGN-Anlegestelle
• Privater Keller, Aufzug und Innenparkplatz im Untergeschoss

Preis der Wohnung: CHF 755'000.-
Innenparkplatz: CHF 40'000.-
Gesamtpreis: CHF 795'000.-

Die Immobilie wird derzeit für CHF 2'164,44.- netto pro Monat vermietet.

Located in a quiet residential area, this bright 3.5-room apartment on the 1st floor of a recent PPE (2013) enjoys a privileged living environment close to the center of Montreux, the lakeside and all amenities. A rare opportunity for both living and investing.

• Net living area of 74.4 m² 6 m² balcony (weighted area: 80 m²)
• Kitchen with added value, open onto a bright living room
• A shower room and a bathroom with WC and added value
• Quiet neighborhood, close to train station, bus, shops and CGN pier
• Private cellar, elevator and indoor parking space in basement

Apartment price: CHF 755'000.-
Interior parking space: CHF 40,000
Total price: CHF 795,000

The property is currently rented for CHF 2,164.44 net per month.