2.5 Locali, 70 m²

Découvrez ce magnifique attique de 2.5 pièces, élégamment meublé, situé au 4 étage dun immeuble récemment construit au cur dAvenches. Conçu pour offrir un confort optimal, ce bien séduit par ses espaces lumineux et son atmosphère raffinée.

La pièce de vie, composée dun séjour et dune cuisine ouverte, est revêtue de parquet et développe une surface denviron 30 m². Elle bénéficie de grandes portes-fenêtres coulissantes qui apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 65 m². Celle-ci est équipée dun store banne pour les journées ensoleillées ainsi que de spots lumineux intégrés au sol, idéals pour profiter des soirées, le tout avec une vue partiellement dégagée.

La cuisine ouverte, aménagée avec goût et entièrement équipée (lave-vaisselle, électroménager complet et tous les ustensiles nécessaires à la préparation de vos repas), offre un espace convivial et chaleureux. Une table à manger avec 4 places vient compléter cet espace, idéal pour partager des moments agréables.

Dans le prolongement, le séjour dispose de plusieurs assises confortables, dont un canapé en L, accompagné dune table basse, créant un espace de détente chaleureux. Ce sofa est convertible et permet également doffrir une capacité daccueil supplémentaire en cas de besoin. Le séjour est équipé dune Smart TV ainsi que dune connexion Internet, pour un confort moderne au quotidien.

À lentrée de la chambre, un claustra en bois délimite élégamment un espace type walk-in closet, comprenant une armoire offrant un généreux espace de rangement.
La chambre à coucher, également revêtue de parquet, offre une surface denviron 17 m² et se compose dun lit double avec literie de qualité, accompagné de deux tables de chevet équipées de veilleuses à lumière tamisée, créant une atmosphère douce et reposante.
Un coin bureau vient compléter cet espace, idéal pour le travail ou la lecture.

La salle de bain, équipée dune douche et dune baignoire, offre un confort appréciable. Elle dispose également dune fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle et assurant une aération optimale.
En face de la salle de bain, une garde-robe encastrée offre un espace de rangement supplémentaire, pratique et bien organisé.

Cet attique bénéficie également dune place de parking souterrain en location (180 CHF/mois), dune cave privative ainsi que dune buanderie équipée avec tour de lavage et de séchage. Le chauffage est à distance pour un confort optimal. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques, pratiques et faciles à utiliser. Le loyer inclut lensemble des charges (chauffage, électricité, Internet, mobilier et assurances). La location est possible pour une durée minimum dun mois ou plus.

Si cette charmante propriété vous intéresse ou si vous souhaitez organiser une visite, nhésitez pas à contacter M. Jonatara aux : +41 79 171 44 14 / +41 26 322 11 77

-

Entdecken Sie dieses herrliche 2,5-Zimmer-Attikawohnung, elegant möbliert, im 4. Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes im Herzen von Avenches. Die Wohnung wurde für maximalen Komfort konzipiert und besticht durch helle, grosszügige Räume und ein stilvolles Ambiente.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist mit Parkettboden ausgestattet und erstreckt sich über ca. 30 m². Grosszügige Schiebetüren lassen den Raum den ganzen Tag über in Licht erstrahlen und bieten direkten Zugang zu einer grosszügigen 65 m² Terrasse, die mit einer Markise für sonnige Tage sowie mit Bodeneinbau-Spots für gemütliche Abendstunden ausgestattet ist. Die Terrasse bietet zudem eine schöne Aussicht.

Die offene Küche, geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet (Geschirrspüler, komplette Elektrogeräte und sämtliches Kochgeschirr), schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Esstisch mit 4 Sitzplätzen rundet den Bereich ab und lädt zu geselligen Momenten ein.

Im angrenzenden Wohnbereich finden sich mehrere bequeme