8.5 Locali, 196 m²

**Objekt**

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an beliebter Wohnlage im familienfreundlichen Iselin-Quartier in Basel. Die charaktervolle Altbauliegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 245 m2 und verteilt sich auf Keller-, Erd-, zwei Ober- sowie Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, welches früher als Coiffeursalon genutzt wurde, umfasst ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Reduit sowie einen Vorplatz mit direktem Zugang zum urbanen Innenhof. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Zimmer, eine Küche, eine Nasszone (Dusche) sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen Estrichraum. Im Untergeschoss ergänzen eine praktische Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Atelier bzw. eine Werkstatt das vielseitige Raumangebot.

**Lage**

Die Liegenschaft an der Rufacherstrasse 36 liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Nebenstrasse in einem urbanen und gut angebundenen Wohngebiet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nahe Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurze Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Sport- und Freizeitangeboten sowie Bildungs- und Betreuungsinstitutionen sorgen für sehr hohen Wohnkomfort.

Die zentrale Lage innerhalb des Quartiers ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Frankreich, zum Baselbiet und zu angrenzenden Quartieren präsentiert sich das Iselin als gut vernetzter und vielseitiger Wohnstandort. Das Quartier überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung.

**Verkauf**

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens an den Meistbietenden.

**Kontakt**

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