6.5 Locali, 180 m²

Inmitten einer bevorzugten natürlichen Umgebung präsentiert sich diese atemberaubende moderne Villa mit 6,5 Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstreckt, und bezaubert mit ihrer eleganten und zeitlosen Architektur, die Holz, Glas und Stein subtil miteinander verbindet.

Der Tagbereich, der vollständig unter dem Dach offen ist, bietet großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume dank der großen Fensterfronten und schafft eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch modern ist. Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch auf eine große überdachte Terrasse.

Die Villa verfügt über eine Garage, ein leistungsstarkes Heizsystem mit Wärmepumpe sowie Photovoltaikpanele, die für Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen.

In der Gemeinde Crans-Montana, im Dorf Ollon, mitten im Weinbaugebiet, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage auf dem Mittelhang in etwa 700 Metern Höhe. Der Blick ist atemberaubend: ein 180-Grad-Panorama über das gesamte Rhône-Tal, ohne vis-à-vis, mit südwestlicher Ausrichtung, die für optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sorgt.

Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, genießt die Villa eine ruhige und grüne Umgebung in einem Wohnviertel mit Villen.

Ein seltenes Objekt, das moderne Architektur, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint, geeignet für Liebhaber von Ruhe, Licht und atemberaubenden Aussichten.

Die 200 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

**Oberer Bereich**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Geräumiger und heller Wohnbereich unter dem Dach
* Voll ausgestattete Küche
* Große überdachte Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Treppenschacht
* Garage


**Unterer Bereich**


* Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Büro
* Badezimmer
* Keller
* Waschküche
* Abstellraum
* Treppenschacht
* Überdachte Terrasse


**Außenbereich**


* 2 asphaltierte Parkplätze
* Wunderschöner angelegter Garten


**Besonderheiten**


* Fassadenverkleidung mit Naturstein
* Sichtbare Dachkonstruktion im Wohn-/Essbereich
* Bauweise mit hochwertigen Materialien
* Photovoltaikpanele
* Heizung mit Wärmepumpe und kombinierte Warmwasserversorgung



**3971 Ollon**

Ollon ist Teil der Gemeinde Crans-Montana. Im Zentrum des Wallis, im Bezirk Sierre, auf der Südseite der Berner Alpen, liegt das Dorf auf halbem Weg zwischen der Ebene und dem Skigebiet Crans-Montana in einer Höhe von 750 Metern. Das Klima ist im Sommer warm und trocken mit angenehmen Durchschnittstemperatur. Die Sonne ist allgegenwärtig und scheint mehr als 300 Tage.

Die Gemeinde Crans-Montana hat über 10'000 Einwohner und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zum Gletscher Plaine-Morte in etwa 3000 Metern Höhe. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung entsprechen, darunter eine Krippe, Schulen und außerschulische Einrichtungen. Der öffentliche Verkehr ist effizient mit regelmäßigen Verbindungen nach Sierre und Sion.

Viele kulturelle und Freizeitaktivitäten prägen das Leben, sowohl im Sommer als auch im Winter. Im Winter bietet das Skigebiet Crans-Montana eine Vielzahl außergewöhnlicher Pisten für alle Niveaus. Im Sommer profitieren Sie von einem großen Spielplatz mit verschiedenen möglichen Aktivitäten, wie Wandern und Mountainbiken, all dies in einer bevorzugten Umgebung.

All diese Vorzüge machen Ollon zu einer Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
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