2.5 Locali, 84 m², pianterreno

Suchen Sie das Besondere? Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung vereint modernes Loft-Feeling mit höchstem Wohnkomfort – und das mitten im Grünen, nur 5 Minuten von der Winterthurer Altstadt entfernt.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Loft-Design mit Struktur: Ein offener, grosszügiger Grundriss (84 m²), bei dem das Schlafzimmer elegant durch eine Schiebetür abgetrennt ist.
- Gourmet-Küche: Die moderne Kochinsel ist das Herzstück. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten (Glaskeramik, Backofen, Steamer, Geschirrspüler sowie grosser Kühl- und Tiefkühlschrank) und enorm viel Stauraum.
- Licht & Luft: Vier grosse Doppelflügelfenster und eine vollverglaste Loggia (11.4 m²). Dank Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung geniessen Sie stets frische Luft ohne Durchzug.
- Platzwunder: Separates Reduit (6 m²) mit eigenem Wäscheturm, ideal als kombiniertes Ankleidezimmer nutzbar.
- Ausbau: Edler Parkett, LED-Spots in Küche/Gang und Einbau-Garderobe.
- Pluspunkt: Haustiere, insb. Hunde & Katzen in der Wohnung erlaubt

Die unschlagbare Lage:
Ruhig gelegen an einer wenig befahrenen Strasse direkt am Adlergarten:
- 5 Min. Fussweg: Altstadt, EKZ Deutweg (Migros, Denner, Post) & Schwimmbad Geiselweid.
- 2 Min. Fussweg: Bushaltestellen Fotozentrum & Pflanzschulstrasse sowie das Fotomuseum und Villa Flora
- Natur: In 15 Min. zu Fuss im Wald (Eschenberg und Goldenberg).

Konditionen & Nachmietersuche:
Die Auswahl des Nachmieters erfolgt direkt durch mich, da ich die Wohnung ausserterminlich kündige. Folgende Kriterien sind für eine erfolgreiche Bewerbung zwingend:
- Bezugstermin: Fest per 01.05.2026 (Übernahme falls gewünscht eine Woche früher möglich).
- Finanzielles: Die Miete (CHF 2'007.– inkl. NK) sollte maximal 1/3 Ihres Bruttoeinkommens betragen.
- Nachweise: Einwandfreier, aktueller Betreibungsregisterauszug und Referenzen
- Möbel: Die Übernahme von Möbeln (Kleiderschrank, Sofa, Massivholzbett, Bürotisch, Vorhänge) ist von Vorteil.

Besichtigungstermine
Ich führe persönliche 1:1 Besichtigungen (Slots à 15 Minuten) durch. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage alle Zeitfenster an, die für Sie möglich sind:
- Freitag, 13.03.2026: 19:00 – 20:00 Uhr
- Samstag, 14.03.2026: 18:00 – 20:00 Uhr
- Sonntag, 15.03.2026: 14:00 – 18:00 Uhr

Ich freue mich auf Ihre Nachricht inklusive einer kurzen Vorstellung Ihrer Person!