3.5 Locali, 107 m², 1. piano

Valimmobilier vous propose en exclusivité ce magnifique 3.5 pièces traversant d'une surface de 107 m2 habitables, idéalement situé dans le village de Champlan.

Son ame´nagement, sa qualité de construction et son emplacement vous séduiront à coup sûr. Vendu avec une place de parc, ainsi que la possibilité d'en louer une deuxième pour 50.- par mois, ce bien profite d'une position très intéressante : proche des commerces, à 50 mètres d'un arrêt de bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute. Profitez de la proximité de la ville de Sion tout en vivant à l'écart de son agitation !

L'appartement est compose´ comme suit :

• Hall d'entrée avec rangement
• Cuisine ouverte sur la salle à manger et le balcon
• Grand et agréable séjour très lumineux
• Chambre enfant
• Chambre parentale avec annexe
• Balcon avec vue dégagée

Comple`tent cette offre :

• 1 place extérieure inclue dans le prix
• 1 cave
• Possibilité de louer une deuxième place pour 50.- par mois

Sa situation ge´ographique lui confe`re un atout supple´mentaire :

• Calme
• 1 minute a` pied du bus
• Ville de Sion à 3 minutes en voiture
• Commerces et restaurants à proximité directe
• Beaucoup de balades, notamment le bisse de Clavau
• Anzère et ses pistes sont atteignables en 20 minutes

Particularités de ce bien :

• Finitions de qualité
• Très bon état
• Idéal pour un premier investissement
• L'appartement a été entièrement rénové en 2016 (cuisine, sol, peintures, ...)
• Bonne qualité de construction
• Fond de rénovation conséquent
• L'immeuble dispose d'un ascenseur
• Charges peu élevées (260.- par mois charges + fond de rénovation)
• Sa situation : Plusieurs stations touristiques sont situées dans un rayon de 20 à 40 minutes : Crans-Montana, Anzère et les 4 Vallées. Pour les personnes qui ne disposent pas de voiture, le départ des cars postaux se trouve à 1 minute.

Ne laissez pas filer ce bien, objet rare à la vente !

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N'he´sitez plus a` me demander un dossier complet.