8.5 Locali, 252 m²

Ein Zuhause wie Ferien: Familienidylle mit grossem Garten
Willkommen in einem Zuhause, das vieles gleichzeitig kann: grossz?gig wohnen, professionell arbeiten, Generationen vereinen - und dabei jeden Tag ein Gef?hl von Weite, Licht und Ruhe schenken. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus begeistert mit einem perfekt durchdachten Grundriss auf nur zwei Etagen und einem Wohngef?hl, das man sonst eher aus modernen Architektenh?usern kennt. Herzst?ck ist der spektakul?re Wohnbereich mit sehr hohen Decken, raumhohen Fensterfl?chen und Chemin?e - ein Raum, der wirkt, der Luft gibt, der beeindruckt. Dazu kommt ein Aussenbereich, der genau das liefert, was heute selten geworden ist: echte Privatsph?re. Vorn ein grosser Hof mit vielen Parkm?glichkeiten sowie ein Carport f?r zwei Fahrzeuge. Hinten ein gesch?tzter, fast uneinsehbarer Garten - mit hoher Privatsph?re dank vorgelagerter Landwirtschaftszone, sodass man hier eher V?gel als Nachbarn h?rt.

Schon der Zugang ist clever gel?st und macht das Haus besonders vielseitig: Direkt neben dem Haupteingang liegt ein separater, beheizter Raum, der diskret erreichbar ist und sich ideal als B?ro, Praxis, Atelier, Fitness-/Hobbyraum oder Spielzimmer eignet. Im Entr?e empf?ngt Sie ein G?ste-WC sowie ein zus?tzlicher Raum, der aktuell als Coiffeursalon genutzt wird - perfekt, wenn Sie Wohnen und Arbeiten elegant verbinden oder sauber trennen m?chten. Im Zentrum entfaltet sich dann der grosse Wohn-/Essbereich: viel Licht, viel H?he, ein charmanter Kamin und eine Atmosph?re, die sofort ?Zuhause? sagt. Die K?che l?sst sich - Visualisierungen sind vorhanden - grossz?gig zum Wohnraum ?ffnen und so zu einem modernen, offenen Lebensraum entwickeln. Die grossen Fenster holen den Garten nach drinnen; draussen l?dt die Terrassenzone zu Fr?hst?ck in der Sonne, langen Sommerabenden und entspannten Wochenenden im Gr?nen ein.

Im Obergeschoss spannt eine offene Galerie den Bogen ?ber den Wohnraum - ein architektonisches Highlight, das dem Haus sein einzigartiges Loft-Gef?hl gibt. Hier befinden sich die Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein praktisches Reduit, der separate Waschraum sowie ein Studio, das direkt mit einem zus?tzlichen Schlafzimmer verbunden ist - ideal als Teenie-Bereich, G?ste-Suite oder kreativer Workspace. Der Estrich bietet enormen Stauraum und zus?tzliches Potenzial f?r Ihre Ideen - hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick erwartet.

Wichtig und transparent: Zus?tzlich kann bei Bedarf eine separate Wohnung mit 113 m? dazu erworben werden. Diese Einheit ist nicht einfach ?eine Einliegerwohnung?, sondern wirkt praktisch wie ein eigener Hausteil: komplett auf einer Ebene, autonom erschlossen, mit eigenem, grossz?gigem Gartenbereich - ideal f?r alle, die Unabh?ngigkeit sch?tzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und l?uft v?llig autonom - perfekt, wenn Sie eine renditestarke Erg?nzung w?nschen, ohne Mehraufwand im Alltag. Der grosse Vorteil: Sie entscheiden selbst, ob Sie "lediglich" das Haus mit 252 m? Wohnfl?che geniessen m?chten - oder das Gesamtpaket strategisch erweitern, etwa als Generationenl?sung (Eltern, erwachsene Kinder), als unabh?ngige G?ste-/Business-Unit oder als langfristiges Renditeobjekt. Auch ein Stockwerkeigentum mit zwei Parteien ist hier absolut denkbar, was die Trennung und Nutzung zus?tzlich erleichtert. Ob und in welcher Form die Wohnung dazu gekauft werden soll, besprechen wir gerne separat und ganz nach Ihrem Bedarf.

Auch Tierbesitzer werden sich hier wohlf?hlen: Der grossz?gige, pflegeleichte Garten, die ruhige, naturnahe Lage sowie die unmittelbaren Wege ins Gr?ne erm?glichen entspannte Spazierg?nge und viel Bewegungsfreiheit - ohne Hektik direkt vor der T?r.

Warum dieses Haus anders ist: Es ist die seltene Kombination aus Gr?sse, ?bersichtlichkeit (nur zwei Etagen), aussergew?hnlichem Raumgef?hl, hervorragender Nutzungsflexibilit?t und einem Grundst?ck, das echte Privatsph?re bietet. Sie kaufen hier nicht nur Fl?che - Sie kaufen M?glichkeiten und Lebensqualit?t f?r jede Phase.

Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Haus mit ca. 252 m? Wohnfl?che
• Spektakul?rer Wohn-/Essbereich mit sehr hohen Decken, raumhohen Fensterfl?chen und Chemin?e
• Perfekter Grundriss auf nur zwei Etagen - komfortables Wohnen ohne viele Treppen
• Grosser Hof mit zahlreichen Parkm?glichkeiten + Carport f?r 2 Fahrzeuge
• Gesch?tzter, fast uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsph?re dank vorgelagerter Landwirtschaftszone
• Separater, beheizter Raum direkt beim Eingang (B?ro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) - diskret zug?nglich
• Entr?e mit G?ste-WC + zus?tzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) - Wohnen & Arbeiten ideal vereint
  K?che kann zum Wohnraum ge?ffnet werden (Visualisierungen vorhanden) - modernes, offenes Wohnen
• Obergeschoss mit offener Galerie (Loft-Feeling), Elternsuite mit Bad & Ankleide, 2 Kinderzimmer, Reduit und separatem Waschraum
• Studio mit Direktzugang zu weiterem Schlafzimmer - als G?stetrakt, Teenie-Lounge oder Atelier nutzbar
• Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich
• Optionale, separat erwerbbare Wohnung (113 m?) - praktisch ein eigener Hausteil auf einer Ebene, autonom, mit eigenem grossz?gigem Garten
• Wohnung aktuell vermietet, sehr guter Zustand, l?uft v?llig autonom
• Stockwerkeigentum mit zwei Parteien denkbar - klare Trennung und flexible Nutzung m?glich
• Sie entscheiden flexibel, ob die Wohnung dazu gekauft werden soll - separat besprechbar

Lageplus (Safenwil & Region): Zentral im Gr?nen - kurze Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit sowie schnelle Anbindung via A1 und Bahn nach Aarau, Olten und Zofingen. Z?rich, Basel, Bern oder Luzern sind je nach Verbindung in rund 35-45 Minuten erreichbar. Vor der Haust?r beginnen Spazierwege und Velorouten; am Wochenende locken die Altstadt Zofingen, Aare-Ufer und die vielf?ltigen Kultur- und Freizeitangebote der Region.

Ihr n?chster Schritt: Dieses Zuhause erlebt man am besten live. Gerne zeigen wir Ihnen die R?ume, die Galerie, den Garten und die M?glichkeiten vor Ort - inklusive Visualisierungen f?r die ?ffnung der K?che. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren kurzfristig eine Besichtigung.