6.5 Locali, 203 m²

Attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsm?glichkeiten
Diese vollst?ndig sanierte Immobilie bietet Ihnen ein freistehendes Haus mit einem Anbau, der entweder f?r gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das gesamte Haus verf?gt ?ber neue Fenster, die f?r eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Zudem wurde die Fassadenisolation im Jahr 2014 erneuert, um einen energetisch effizienten Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Platz f?r zwei weitere Fahrzeuge im Freien.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnk?che renoviert und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, w?hrend der Korridor, die K?che und das G?ste-Bad mit stilvollem Plattenboden in Holzoptik ?berzeugen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein gro?es Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einl?dt.

Der ausgebaute Dachstock ist beheizt und verf?gt ?ber Velux-Fenster sowie eine Dachisolation.

Der Anbau mit einer Fl?che von 58 m2 wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch problemlos in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.

Die Elektroanschl?sse sind separat f?r das Haus und den Anbau mit zwei Z?hlern vorhanden. Zudem besteht die M?glichkeit, eine Terrasse auf der Einliegerwohnung zu errichten.

Des Weiteren bietet die Immobilie ein B?ro, einen Keller und einen Waschraum mit Verbindung zum Anbau.

Der Vorplatz bietet Platz f?r drei weitere Parkpl?tze und k?nnte bei Bedarf in einen attraktiven Garten umgestaltet werden.

Diese Immobilie ist ideal f?r Menschen, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren m?chten oder eine zus?tzliche Einliegerwohnung ben?tigen.

Highlights:

• Totalsaniert, freistehend mit Anbau f?r Gewerbe oder Einliegerwohnung
• neue Fenster im ganzen Haus
• Fassadenisolation neu im 2014
• Garage mit Elektrotor und zwei Aussenparkpl?tze
• Wohnk?che renoviert im 2015 mit Zugang zum Garten
• heller Wohnbereich mit Eichenparkett
• Korridor, K?che und G?ste-Bad mit Plattenboden in Holzoptik
• drei Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Balkon im 1. OG
• ausgebauter Dachstock beheizt mit Velux-Fenster und Dachisolation
• Anbau mit 60 m2 wird aktuell als Gewerbe genutzt, dieser k?nnte auch gut als Einliegerwohnung umgenutzt werden
• zwei separate Elektroanschl?sse f?r das Haus und den Anbau
• Bei der Einliegerwohnung gibt es die M?glichkeit eine Terrasse zu errichten
• B?ro, Keller und Waschraum mit Durchgang zum Anbau
• Vorplatz mit drei weiteren Parkpl?tzen k?nnte in einen Garten umgewandelt werden
• Virtuelle Tour verf?gbar

?berzeugen Sie sich selbst von den vielf?ltigen M?glichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gute Lage in einem Einfamilienhausquartier, sonnig, gepflegt, kinderfreundlich und ideal f?r Ihr Gesch?ft nebenan