5 Locali, 132 m², 3. piano

Egal ob Sommer oder Winter ? Ihr neues Zuhause am Luzernerring 95 garantiert Entspannung und Gemütlichkeit. In den warmen Monaten geniessen Sie ein kühles Getränk auf dem sonnigen, ca. 8 m² grossen **Balkon zur begrünten und ruhigen Hofseite**. Wenn es draussen kälter wird, verwandelt das **knisternde Feuer im Cheminée** das grosszügige Wohn- und Esszimmer in eine behagliche Wohlfühloase.

**Die Ausstattung auf einen Blick:**

* **Moderne Küche:** Zweizeilige Einbauküche mit hochwertiger Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler.
* **Komfort-Bad:** Helles Badezimmer mit Fenster, Doppellavabo und direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer. Ein vorbereiteter Wasseranschluss für Ihre eigene Waschmaschine ist vorhanden.
* **Separates WC:** Praktische, separate Toilette mit Handwaschbecken.
* **Charmanter Innenausbau:** Stilvolle Holzdeckenelemente im Wohnbereich und sanfte Türbögen verleihen der Wohnung eine besondere Note.
* **Optimale Isolation:** Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragenden Wärmeschutz und Ruhe vor Strassenlärm.

**Erstklassige Infrastruktur und Lage:**
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage im beliebten Basler St. Johann-Quartier.

* **Einkauf & Alltag:** Drei bekannte Detailhändler, die Post sowie eine Apotheke liegen in unmittelbarer Gehdistanz.
* **Mobilität:** Perfekte Anbindung durch die Haltestellen ?Im Wasenboden? und ?Luzernerring? (Buslinien 36 und 50 sowie Tramlinie 3), die nur etwa 250 Meter entfernt liegen. Den Bahnhof St. Johann erreichen Sie in wenigen Gehminuten (ca. 850 m), was ideale Anschlüsse an den Regionalverkehr bietet.
* **Freizeit & Erholung:** Der weitläufige Kannenfeldpark mit seinen Spielplätzen und das beliebte Gartenbad Bachgraben befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
* **Bildung:** Schulen und Betreuungsangebote sind im Quartier gut etabliert.

**Interessiert?**
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* **Hinweis zur Raumaufteilung:** Obwohl als 5.0-Zimmerwohnung deklariert, verfügt das Objekt über **3 separate Schlafzimmer**. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist durch eine elegante Glasschiebetür optisch unterteilt, bildet jedoch eine zusammenhängende Wohneinheit.