4 Locali, 110 m²

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Nel suggestivo nucleo di Rovio, dove il tempo sembra rallentare, questo duplex dal carattere autentico si sviluppa su due livelli di una casa composta da soli due appartamenti ed è idoneo anche come residenza secondaria.

Ambienti accoglienti e pieni di atmosfera: una camera intima, una stanza con camino che invita alle serate dinverno, un ampio bagno e un luminoso atrio-soggiorno al primo piano.
Al secondo piano, un grande open space mansardato, un bagno e un generoso ripostiglio creano uno spazio da vivere e reinventare.
La cucina, da realizzare secondo il proprio stile, dispone già degli attacchi su entrambi i piani.

Molti interventi di rinnovo sono stati eseguiti, lasciando spazio alle personalizzazioni che renderanno questa casa davvero unica.

Dalle finestre si apre la vista sui tetti del borgo e, dal piano superiore, il lago che appare in lontananza aggiunge una nota romantica e poetica.

Il locale caldaia completa la proprietà, utilizzabile anche come cantina. Una casa da sentire, prima ancora che da vedere. Contattatemi per una visita e sarò lieta di mostrarvela.

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Im stimmungsvollen Dorfkern von Rovio, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, erstreckt sich dieses Duplex mit authentischem Charakter über zwei Etagen eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Warme, einladende Räume prägen das Ambiente: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kamin für behagliche Winterabende, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein heller Eingangs- und Wohnbereich im ersten Obergeschoss.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger, mansardierter Open-Space, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum ein Bereich zum Leben, Gestalten und Träumen.
Die Küche ist vom Käufer nach eigenen Vorstellungen zu realisieren; die Anschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden.
Zahlreiche Renovationsarbeiten wurden bereits ausgeführt und bieten zugleich Raum für individuelle Anpassungen, um dieses Zuhause ganz persönlich zu gestalten.
Der Blick über die Dächer des Dorfes und der Seeblick in der Ferne vom oberen Stockwerk verleihen der Wohnung eine romantische und poetische Atmosphäre.
Der Heizungsraum ergänzt das Angebot und kann auch als Keller genutzt werden. Ein Zuhause, das man fühlt noch bevor man es sieht.