4.5 Locali, 130 m², 2. piano

Objektbeschrieb
In Haag SG verkaufen wir diese charmante 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung an sonniger Wohnlage. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 130m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Einheiten.

Der Wohnbereich im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet - mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum für den Alltag. Eine Spensa mit integriertem Waschturm und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über einen Treppenaufgang erreicht man die zweite Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem weiteren Balkon.

Die Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt in sämtlichen Wohnräumen über Bodenheizung. Zusätzlich wurde im Zuge der Flachdachsanierung im Jahr 2024 eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Zur Wohnung gehören drei Aussenabstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ist ideal: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet Haag eine gute Erschliessung in Richtung St. Gallen und Sargans.

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Raumprogramm
Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:

2. Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Spensa mit Waschturm
• offener Wohn- und Essbereich
• Küche
• Balkon

3. Obergeschoss

• zwei Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit Balkon
• Badezimmer