4.5 Locali, 126 m², 1. piano

Wir haben das Gesuchte.

**Beschreibung der Wohnung**

Die charmante Wohnung befindet sich in der kinderfreundlichen, autofreien Wohnsiedlung Hültschern in Sempach. Sie besticht durch ihre naturnahe und zentrale Lage. Besonders hervorzuheben sind die grossen, quadratischen Räume, die Ihnen viel Raum zum individuellen Gestalten lassen.

**Lichtdurchflutete Räume**

Geräumige, beinahe quadratische Zimmer. Grosse, im Jahr 2025 eingebaute Fenster (Dreifachverglasung) lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das schafft Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit. Sprich, das Wohnen wir zum Erlebnis.

* **Wohnzimmer**: Grosses Wohnzimmer, lädt zum Entspannen und Dasein ein.
* **Schlafzimmer**: Drei quadratische Zimmer, die alle ebenso mit reichlich Sonnenlicht verwöhnt sind.

**Küche**

Die funktionale Küche ist mit Miele-Haushaltsgeräten ausgestattet.

**Nasszellen**

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Nasszellen.

Eine Nasszelle ist mit Badewanne ausgestattet. Die Andere verfügt über eine geräumige Dusche.

**Balkon**

Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Der Blick vom Balkon in's Grüne und in die Natur garantieren Entspannung.

**Heizung und Kühlung**

Die im Jahr 2025 installierte Erdsondenwärmepumpe sorgt für kostengünstige umweltfreundliche Wärme an kalten Tagen. Das Passivkühlsystem garantiert an heissen Sommertagen angenehmes Wohnen.

**Autoeinstellplatz**

Ein Autoeinstellplatz in der Unterflurgarage kann für CHF 30'000.- erworben werden und ist bereits mit E-Anschluss ausgestattet.

**Lage**

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, autofreien Quartier, das ideal für Familien und Berufstätige ist, die nach stressigen Tagen Ruhe suchen. In dieser kinderfreundlichen Umgebung (Kinderspielplätze in der Siedlung) können Ihre Kinder sicher spielen und die Nachbarschaft erkunden.

**Einkaufsmöglichkeiten**

Geschäfte, Schulen, Arztzentrum, Apotheke, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuss erreichbar. Nur 1 Minute von der Wohnung entfernt ist die ÖV-Haltestelle.

**Autobahnanschluss**: Den Autobahnanschluss erreichen Sie ohne Verkehrsstau in nur 4 Minuten, was die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

**Fazit**

Diese 4,5-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für Familien und alle, die eine ruhige, lichtverwöhnte Wohnung suchen. Sie kombiniert naturnahe Lage mit der Nähe zum Städtchen Sempach und hervorragender Verkehrsanbindung.

Frau Tschopp freut sich darauf, Ihnen das Wohnbijou zu zeigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.