3.5 Locali, 4. piano

Wohnung **3.5 Zimmer** in Stabio, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die besonders gut ausgestattet ist, dank der zahlreichen Dienstleistungen, die den Bürgern zur Verfügung stehen.

Sie liegt im **vierten Stock** und besteht aus: Wohnküche, hellem Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** und **freier Aussicht**, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, das besonders groß ist und auch Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die großzügigen Zimmergrößen eignen sich sehr gut für ein Modernisierungs- und Umverteilungsprojekt der Innenräume, das es beispielsweise ermöglicht, einen Arbeitsbereich, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen neu organisierten Wohnbereich zu schaffen, wodurch die Funktionalität und der Wert des Objekts im Laufe der Zeit weiter erhöht werden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** abgedeckt zum Preis von 25'000 Chf zu kaufen.

Die Innenausstattung umfasst PVC-Fenster, Fliesen im Eingangsbereich und Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch eine Heizölheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus den 80er Jahren**, das im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet wurde.

Die Lage ist besonders strategisch günstig dank der Verfügbarkeit der Infrastrukturen und der **Bequemlichkeit der verfügbaren Dienstleistungen**: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Grünflächen und schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Chiasso und die nahegelegene Italien machen die Gemeinde Stabio ideal für Familien und für die, die in einem gut ausgestatteten Umfeld leben möchten.

MAße

Wohnung: ca. 85 m²

Ref.: V-CL-STA-LUV-16A