6.5 Locali, 180 m²

Wir bringen das Alleinstellungsmerkmal dieses Neubauprojektes gleich auf den Punkt. **Das Atrium**. Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl:

* Zentraler Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie!
* Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung.
* Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht.

**Weitere Highlights:**

* Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss auf 180m2 verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder Cheminée.
* Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, Zimmer und Nassraum im Erdgeschoss
* Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet Wiese, Nähe zum Bach und den siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz".
* Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage)
* Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autofahrminuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol.
* Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten.
* Der Steuerfuss der Gemeinde St. Margrethen (102%) liegt unter dem kantonalen Durchschnitt.

**Zudem Wissenswert:**

* Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse.
* Die ersten 12 Atriumhäuser sind bereits vergeben und werden fortlaufend bezogen.
* In der 2. Bauetappe werden 8 Atriumhäuser erstellt mit Bezug ab Frühling 2027.
* Wir offerieren Ihnen gerne ein Miet-Kaufangebot: Sie kaufen direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten.

Mit Freude stellen wir Ihnen dieses einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite www.atrium-kirchenau.ch, wo Sie die Broschüre herunterladen können.

**VORANMELDUNG FÜR EINE MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG**

Melden Sie sich via Kontaktformular oder per E-Mail an für eine Besichtigung an ausgewählten Donnerstagen zwischen 17:00-19:00 Uhr. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.