4.5 Locali, 290 m²

In Arzo, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine schöne Minergie-Villa mit 4,5 Zimmern, hell und sorgfältig in jedem Detail gestaltet, auf drei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie einen großen Garage mit zwei Autoabstellplätzen, eine Waschküche mit Waschbecken und WC, den Technikraum mit Heizung und einen praktischen Keller von großzügigen Dimensionen, ideal als Abstellraum.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein großer Wohnbereich, der durch eine großartige Südterrasse mit natürlichen Licht während des gesamten Tages bereichert wird.

Die geräumige und moderne Küche ist mit Miele-Geräten und einem neuen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet; dank der Terrassentür ist sie direkt mit dem Außenbereich verbunden.

Ein fensterloser Gästebad komplettiert das Obergeschoss.

Das zweite Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad mit Dusche und einen privaten Balkon, der mit einem zweiten Schlafzimmer geteilt wird, während ein weiteres Bad mit Badewanne die anderen Räume bedient.

Die Räume sind gut verteilt und sorgen für Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie.

Die gesamte Villa ist mit autarker Heizung mit Minergie-zertifizierter Wärmepumpe ausgestattet, mit thermischer Autonomie in jedem Raum.

Die dunklen Nussböden und die elektrischen Jalousien mit Fernbedienung verleihen allen Räumen Eleganz und Praktikabilität.

Im Außenbereich bietet der private Garten auch eine kleine Fläche für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und die Anbindung für eine eventuelle elektrische Ladestation.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Coop-Supermarkt, Bankinstitute und eine Apotheke, während das Saltrio-Pass in nur fünf Autominuten erreichbar ist.

Die monatliche Miete beträgt 2.400 CHF, inklusive Garage. Ein Außenparkplatz ist für 100 CHF verfügbar, insgesamt 2.500 CHF.

Die Nebenkosten sind ausgeschlossen und werden vom Mieter nach Verbrauch übernommen.

Die geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Katzen sind erlaubt. Kleine Hunde können nach Absprache mit den Eigentümern zugelassen werden.

Eine Lösung von hoher Qualität, ideal für diejenigen, die eine moderne, effiziente und bewohnbare Villa in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Gegend suchen.

Cod: SC 04