5.5 Locali, 120 m², 2. piano

In Bodio, einer charakteristischen Gemeinde im Leventina-Bezirk im Kanton Tessin, die für ihre strategische Lage geschätzt wird, die die Ruhe des Ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit der Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Zentren verbindet, bieten wir eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, das einen ruhigen und angenehmen Wohnkontext für die ganze Familie bietet.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung dank der großen Fenster in allen Haupträumen, begünstigt durch die optimale Ausrichtung auf mehrere Seiten.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal für Entspannungsmomente im Freien mit einem schönen Blick.
Die Küche, die komplett erneuert wurde, präsentiert sich in einer offenen Version, groß und geräumig, direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küchenarbeitsplatte ist aus hochwertigem Granit, was einen Wert von 26'000 Franken darstellt und dem Raum einen distinktiven Charakter und eine hohe Qualität verleiht.
Das Haus verfügt über einen schönen halbrunden architektonischen Bogen im Flur, der sich elegant zum Wohnzimmer hin öffnet und ein einzigartiges und charakteristisches Designelement schafft.
Das Wohnzimmer ist groß und fensterreich, bietet eine einladende und helle Atmosphäre für das tägliche Leben der Familie.
Das Gebäude, das 1971 errichtet wurde, wurde vor etwa 11 Jahren total saniert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben, die jedoch neu gestrichen und mit den vorhandenen Bögen saniert wurden, was eine Wohnung in hervorragendem Zustand und perfekt bewohnbar macht.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat in der Schlafzone und Fliesen in der Tagzone, Fluren und Bädern.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Aufzug verbunden.
Für die Wäsche steht ein Waschkeller zur Verfügung, der zur Wohnung gehört und derzeit auch als Studierzimmer genutzt wird, was maximale Praktikabilität und Vielseitigkeit bietet.
Die Wohnung besteht aus einem langen Flur, der alle Räume durchläuft, einem großen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das dennoch geräumig und hell ist, einem weiteren Doppelzimmer, das komfortabel und hell ist, einem Studierzimmer mit dem Platz eines Einzelzimmers, das auch als Waschkeller genutzt wird, einem großen, fensterreichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche in Eckausführung, einem großen Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad.
Ein Autoabstellplatz im Wert von CHF 20'000.--, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE VÖLLIG SANIERTe WOHNUNG!