6.5 Locali, 140 m², pianterreno

* Die exklusive 6 ½ - Zimmer Gartenwohnung in einem 3- Familienhaus hat eine durchdachte private Atmosphäre und liegt an ruhiger Lage in Aarau. Zu Fuss haben Sie 6 Gehminuten bis zum Bahnhof SBB. Die Wohnung im modernen Eigentumsstandart bietet im EG wie auch im gut ausgebauten UG eine sehr grosszügige Raumaufteilung mit eigenem Hauseingang.
* Sowohl vom separaten Eingang via seitlicher Hauseingangstür wie auch durch die eigene geräumige Garage kommt man ungestört direkt in die Wohnung.
* Offener, heller Wohn-/Essbereich mit bodenebenen Fensterfronten Richtung Süden und Westen sowie ein offener direkter Zugang zur Leseecke
* In allen Räumen im Erdgeschoss einbruchsichere Verglasung und elektrisch verstellbare Lamellenstoren.
* Belüftung mittels Komfortklimaanlage.
* Der Wohnraum ist angrenzend an den sonnigen Gartensitzplatz mit grosser Rasenfläche zur alleinigen Benutzung. Rasenroboter bereits vorhanden.
* Natursteinplatten in der ganzen Wohnung mit Bodenheizung
* Gut ausgebaute Küche mit sehr viel Stauraum und allen modernen Küchengeräten
* Direkter Zugang von der Küche ins Reduit EG sowie in den Schopf mit gedecktem Abgang ins UG
* Im EG finden Sie Gäste WC mit Dusche sowie separates Bad mit WC
* Das ebenfalls beheizte UG nimmt Ihren eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, dazu eine Dusche, Ausguss und genügend Platz zum Arbeiten auf.
* Hier befindet sich auch der separate Hobbyraum (38 qm) sowie ein zusätzliches Reduit und 2 Kellerabteilen
* geschlossene Garage im Mietpreis inbegriffen
* Haben wir Ihr Interesse geweckt?
* Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktnahme zur Vereinbarung einer persönlichen Wohnungsbesichtigung.