4.5 Locali, 105 m²

Situé im Herzen von Clarens, in einem bevorzugten Wohnviertel für seine Lebensqualität, bietet diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2013 gebaut wurde, eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt. Sie bietet eine seltene Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und absoluter Stille, eine ideale Umgebung für eine Familie, die sich langfristig in einer harmonischen Umgebung niederlassen möchte.

Mit einer Wohnfläche von 105 m² begeistert diese Immobilie sofort durch ihre fließende und perfekt optimierte Aufteilung. Die Wohnung ist durchgehend und profitiert von allen Orientierungen, was eine optimale Besonnung über den ganzen Tag bietet. Die großen Öffnungen lassen das natürliche Licht großzügig herein, was die Raumwirkung verstärkt und die Qualität der Ausführung hervorhebt. Der Wohnbereich, der gemütlich und einladend ist, bildet das wahre Herz der Wohnung und ist ideal für Empfänge oder zum Teilen von Familienmomenten. Der Schlafbereich, der klar getrennt ist, bietet Komfort, Ruhe und Intimität.

Die beiden Balkone, die insgesamt 37 m² groß sind, sind ein außergewöhnlicher Vorteil und verwandeln diese Immobilie in einen wahren Innen-Außen-Lebensraum. Geräumig und ideal ausgerichtet, ermöglichen sie es, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit zu genießen, einen Essbereich, einen Ruhebereich oder sogar einen sicheren Spielbereich für Kinder zu schaffen. Diese großzügigen Außenflächen erhöhen die gewichtete Fläche der Wohnung auf 123 m², was die Raumwirkung und die Lebensqualität noch verstärkt.

Die neuere Bauweise gewährleistet moderne Standards in puncto Wärme- und Schalldämmung, was einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit bietet. Das Gebäude integriert sich harmonisch in seine grüne Umgebung und profitiert von einer sorgfältig gepflegten Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften und dem Seeufer fügt eine praktische Dimension zum unbestreitbaren Charme des Ortes hinzu.

Ein doppeltes Parkplatzangebot, das zum Verkaufspreis hinzukommt und für CHF 60'000 angeboten wird, komplettiert diese Immobilie vorteilhaft und bietet eine komfortable und sichere Parklösung, die in diesem Sektor besonders geschätzt wird.

Selten auf dem Markt, kombiniert diese Wohnung eine strategische Lage, außergewöhnliche Helligkeit, großzügige Außenflächen und modernen Komfort. Sie bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen.

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Bastien Anex
Co-Gründer
Bundesdiplom als Immobilienmakler
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