3.5 Locali, 98 m², 5. piano

Über den Dächern von Schaffhausen entsteht bis 2026 eine seltene Chance: eine 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung am ruhigen Birchweg 16 - mit Weitsicht ins Grüne und teilweiser Bergsicht. Grosszügige Aussenräume, moderne Technik und eine Lage mit Zukunft machen dieses Objekt zum besten Investment der Region - Wertsteigerung ist garantiert.

Highlights Wohnen & Aussenräume

• Ca. 98 m² Nettowohnfläche, 3.5 Zimmer, oberste Etage (5. OG)
• Grosse Attika-Terrasse ca. 34.4 m² plus Balkon ca. 18.8 m² - Sonne, Privatsphäre, Weitblick
• Weitsicht ins Grüne mit teilweiser Bergsicht - Erholung im Alltag
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich, hochwertige grifflose Küche
• Modernes Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche

Komfort & Energie

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Angenehme Bodenheizung in allen Räumen
• Moderne Bauweise für tiefe Betriebskosten
• Tiefgaragenplatz vorgesehen (je nach Projektstand inkl./optional)

Lage, Anbindung & Investment

• Ruhiger, grüner Birchweg - kinderfreundliches Umfeld
• Top-Anbindung: S-Bahn/IR im 15-30-Min.-Takt, A4-Ausfahrt in ca. 5 Min.
• Altstadt, Migros/Coop/Denner in 5-8 Min.; Kitas/Schulen nahebei; Arbeitgeber IWC & Georg Fischer
• Rheinfall ca. 10 Min., Munot 5 Min., Randen 20 Min.
• Quartier mit starker Entwicklung - Aussicht, Anbindung und Zukunft sind top
• Bestes Investment in Schaffhausen - Wertsteigerung ist garantiert

Fakten

• Baujahr 2026, Bezug ab Dezember 2026
• Kaufpreis: CHF 1'176'000