4.5 Locali, 140 m², 4. piano

Suchen Sie eine sichere Kapitalanlage mit eingebauter Wertsteigerung?
Diese Maisonette-Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnrecht verkauft, was Ihnen einen attraktiven Sofort-Rabatt auf den Kaufpreis erm?glicht. Da der jetzige Eigent?mer die Immobilie weiterhin bewohnt und pflegt, entf?llt f?r Sie das typische Vermietungsrisiko. Sie investieren in einen wertstabilen Sachwert und generieren Ihr Verm?gen durch den massiven Unterschied zwischen dem heutigen Kaufpreis und dem zuk?nftigen Marktwert?

Diese grossz?gige Maisonette-Wohnung ?berzeugt durch ihr durchdachtes Duplex-Konzept und eine F?lle an hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Aufteilung ?ber zwei Ebenen bietet eine klare Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und der privaten Ruhezone.

In der Eingangsebene befindet sich direkt rechts die ger?umige K?che, die mit einer T?r vom Wohn-/Essbereich abgetrennt werden kann. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und helles Ambiente, das zum Verweilen einl?dt. Der Wohnraum wird erweitert mit einer gem?tlichen Terrasse, die einen sch?nen Blick in den begr?nten Innenhof mit privatem Kinderspielplatz bietet. Ideal f?r entspannte Stunden im Freien.

?ber eine interne Treppe gelangen Sie in die untere, private Ebene. Diese beherbergt die gesamte private Zone und gew?hrleistet dank der r?umlichen Trennung maximale Ruhe. Hier finden Sie das helle Schlafzimmer mit grossen Einbauschr?nken und direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer.
Zwei vollwertige Badezimmer bieten Flexibilit?t und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eines der Badezimmer beherbergt die Waschmaschine, Anschluss f?r die Installation eines Tumblers ist vorhanden.

Ein praktisches Reduit in der Wohnung sowie ein grosser abschliessbarer Kellerraum bieten umfassende Staum?glichkeiten. Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und den Wert der Immobilie steigern.

Der Parkplatz in der Tiefgarage ist in zentraler Lage ein unsch?tzbarer Vorteil und garantiert Komfort und Sicherheit f?r Ihr Fahrzeug.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• 4.5 Zimmer mit zwei Badezimmern
• Balkon und Terrasse
• Innenhof mit Kinderspielplatz
• Tiefgaragenparkplatz mit Vorbereitung f?r?Elektroladestation
• Privater Kellerraum
• Veloraum

Wichtiger Hinweis:?Der Verkauf der Wohnung schliesst lebenslanges Wohn- und Nutzrecht f?r den jetzigen Eigent?mer mit Jahrgang 1951 ein.

Sichern Sie sich mit diesem Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage in erstklassiger und gefragter Lage. F?r weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit f?r ein pers?nliches Gespr?ch zur Verf?gung.

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