321 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'260'000
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1987
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
707 m²
Disponibilità
321 m²
Appartamenti
8
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'260'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Burgdorf 2.0: Ihr Investment-Hub
Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer un?bertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.
Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilit?t in der bew?hrten Mischzone 3b.
Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gew?lbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zus?tzliches Mietpotenzial verleiht.
Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbefl?chen mit grossz?gigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal f?r Bodenbel?ge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal f?r unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.
Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel ?ber zwei separate Treppenh?user erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bed?rfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1-Zimmer-Studios und effizienten 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu grossz?gigen, galeriebest?ckten 4.5-Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie
- Zentrale und begehrte Lage
- 10 Parkpl?tze (4 mit Parkplatzrecht)
- Vielf?ltiges Wohnangebot: von der 1- bis zur 4.5- Zimmerwohnung
- Praktische Infrastruktur: Kellerr?ume, Waschk?che, Veloabstellraum
- 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Pr?sentation
- Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen
Melden Sie sich gerne bei mir f?r mehr Informationen.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Altezza soffitto
240 cm
Adatto ai bambini
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