3.5 Locali, 63 m²

Historisches Juwel mit Potenzial: Reiheneckhaus aus dem Jahr 1944
Dies ist eine seltene Chance, ein St?ck Berner Baugeschichte in Ihren Besitz zu nehmen. Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1944 bietet mit seinen 3.5 Zimmern eine solide Grundlage und wartet darauf, durch eine Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das gesamte Wohnprogramm ist auf einer einzigen Hauptwohnebene organisiert, was h?chsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit im Alltag bietet. Die funktionale Aufteilung umfasst ein separates Wohnzimmer, die K?che, das Badezimmer sowie zwei helle Schlafzimmer - alles bequem auf der Hauptebene erreichbar.

Besonderes Potenzial: Das Haus bietet eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden. Diese Fl?che kann nach Ihren Vorstellungen entwickelt und zu zus?tzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was eine erhebliche Wertsteigerung und Flexibilit?t verspricht.

Als Eckhaus profitieren Sie von einem besonders sonnigen und gepflegten Garten mit einem sch?nen Sitzplatz - Ihre private Oase f?r entspannte Stunden im Freien.

F?r eine zuverl?ssige W?rmeversorgung sorgt eine ?berholte Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen gro?en Keller, der teilweise noch seinen urspr?nglichen Naturboden aufweist - perfekt zur Lagerung von Wein, Gem?se oder als k?hler Vorratsraum.

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Diese Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Optimale Verkehrsanbindung
• Hoher Freizeitwert und Erholung
• Beliebtes Wohnquartier
• Wohnen auf einer Ebene
• Fenster sind erneuert worden?
• Ausbaupotenzial im Dachboden
• Gepflegter Garten & Sitzplatz
• Liegenschaft ist als sch?tzenswertes Objekt eingetragen
• Eine bestehende Hypothek ?ber CHF 150'000.- zu attraktiven 1.650 % bis 31.03.2028
  kann bei Interesse ?bernommen werden.
• Vermittlungsprovision exkl.

Ihr neues Zuhause mit Geschichte, Garten und Top-Lage in Bethlehem wartet auf Sie.?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!