12 Locali, 280 m²

Idyllische Lage in Rickenbach-Sulz (ZH) mit optimaler Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Rickenbach-Sulz (ZH), eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Dank der verkehrsarmen Stichstrasse ist das Haus vom Durchgangsverkehr geschützt und bietet ein hohes Mass an Ruhe und Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem im Dorf erreichbar. Bus- und Bahnanschlüsse bieten eine schnelle Verbindung nach Winterthur, Frauenfeld und Zürich. Mit dem Auto gelangt man innert kurzer Zeit zu den Autobahnanschlüssen A1 und A7, womit sowohl die Stadt Zürich als auch die Ostschweiz optimal erreichbar sind.

Die sonnige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine Kombination aus Ruhe und guter Anbindung schätzen.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Garten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sulz der Gemeinde Rickenbach ZH besticht durch solide Bauweise, laufende Werterhaltung und den besonderen Charme eines über Jahrzehnte im Familienbesitz befindlichen Hauses. Über drei Geschosse verteilen sich drei praktische 4 Zimmer-Wohnungen mit hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Ergänzend bieten Estrichflächen (inkl. grosser Dach-Estrich) und Kellerabteile viel Stauraum und Perspektive.

Der liebevoll angelegte Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée schafft ein wohnliches Ambiente - ideal für entspannte Stunden. Mehrere Aussenabstellplätze  sowie ein gedeckter Unterstellplatz (z. B. für Velos/Holz/Kinderwagen) runden das Angebot ab. Modernisierte Fenster (dreifach Verglasung), eine erneuerte Küche im EG sowie das Elektrospeicher-Heizsystem (Radiatoren; Bodenheizung im Salon) mit holzbasierter Zusatzheizung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• 3 × 4 Zimmer-Wohnungen - je ein Geschoss
• Gepflegter Zustand, laufend unterhalten
• Grosser Estrich im DG + zusätzliche Estrichabteile im OG
• Kellerabteile, Waschküche & Trockenraum im EG
• Fenster mit 3-fach Verglasung (2014); Küche EG (2012) modernisiert
• Gemütlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz & Cheminée
• 5x Aussenparkplätze exkl. à CHF 18'000.- 
• Gedeckter Unterstellplatz
• Ruhige Quartierlage (Stichstrasse), familienfreundliches Umfeld

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassenSie sich von den Möglichkeiten inspirieren!