14 Locali, 345 m²

Ruhige Wohnlage im idyllischen Weinbaudorf Hallau
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im idyllischen Weinbaudorf Hallau im Kanton Schaffhausen. Umgeben von gepflegten Einfamilienh?usern und viel Gr?n, bietet der Standort eine harmonische Verbindung aus l?ndlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorfzentrum mit Einkaufsm?glichkeiten, Restaurants und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist gepr?gt von den bekannten Hallauer Rebbergen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsm?glichkeiten. Dank der N?he zur Bushaltestelle sind umliegende Gemeinden sowie die Stadt Schaffhausen bequem erreichbar.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus pr?sentiert sich in einem aussergew?hnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort ?berzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualit?t, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernw?rme.

Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grossz?gige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsm?glichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen f?r ausgezeichnete W?rmed?mmung und ein ruhiges Wohnklima, w?hrend die optimale S?d-/West-Ausrichtung den ganzen Tag ?ber f?r sonnendurchflutete R?ume sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grossz?gigen Estrich, das zus?tzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung erm?glicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkpl?tze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verf?gung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz er?ffnet sich hier eine seltene Gelegenheit f?r Investoren und Eigennutzer gleichermassen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert
• Effiziente und umweltfreundliche Fernw?rme
• 3-fach verglaste Fenster f?r Ruhe und Energieeffizienz
• 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar
• Ausbaupotenzial im Estrich
• Platz f?r 4 Autos f?r gesamt CHF 40'000.- exkl.?
• 1 x Garagenbox f?r CHF 20'000.- exkl.?
• Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung
• Ideal f?r Investoren oder als Generationenhaus

Art der Einheiten:

EG: 1 x 1.5 Zimmer
1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer?
2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
3. Stock: 1 x 3.5 Zimmer

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt pers?nlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den M?glichkeiten inspirieren!