5.5 Locali, 193 m²

Exklusives Wohnerlebnis mit Licht, Weite und Gartenpracht
Dieses exzellente 5 Zimmer-Einfamilienhaus im Villenstil vereint architektonische Grossz?gigkeit mit einem naturnahen Wohnkonzept auf h?chstem Niveau. Schon beim Betreten des Anwesens wird der exklusive Charakter durch die neue, gesicherte Toranlage mit moderner Gegensprechanlage und Video?berwachung unterstrichen.?

Im Erdgeschoss empf?ngt Sie ein weitl?ufiger Eingangsbereich mit grossz?gigen Einbauschr?nken, der als zentraler Drehpunkt alle R?umlichkeiten elegant erschliesst. Das Herzst?ck der Villa ist zweifellos das beeindruckende, rund 78m? grosse Wohn- und Esszimmer. Mit einer aussergew?hnlichen Deckenh?he von 4.30 m und sichtbaren Holzbalken strahlt dieser Raum eine herrschaftliche Weite aus. Ein stilvoller Specksteinofen sorgt f?r behagliche W?rme, w?hrend die riesigen Fensterfronten den Blick in den Garten freigeben und den Raum mit Licht fluten. Direkt angrenzend pr?sentiert sich die neue, hochmoderne K?che als Paradies f?r Gourmets. Ausgestattet mit einem exklusiven Foodcenter, Induktionsherd, integrierter Kaffeemaschine sowie einer Bar, bietet sie zudem direkten Zugang zur ?berdachten Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer grossen Fensterfront und bietet direkten Zugang zu einem der Gartensitzpl?tze, wo ein privater Whirlpool zur Entspannung unter freiem Himmel einl?dt. Das angrenzende Badezimmer fungiert als Wellness-Oase und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Doppellavabo ausgestattet.

Im Untergeschoss setzt sich das durchdachte Raumangebot fort. Ein grossz?giger Vorplatz f?hrt zu einem weiteren neuen Badezimmer mit Dusche sowie zu zwei hellen Zimmern, die beide ?ber einen direkten Gartenzugang verf?gen.

Ein separater Waschraum bietet viel Platz f?r die Pflege Ihrer Garderobe, w?hrend der Technikraum mit moderner W?rmepumpe und Steuerung der Photovoltaikanlage die energetische Unabh?ngigkeit dieser Liegenschaft sicherstellt.

Die Aussenanlage ist ein wahres Meisterwerk fachkundiger Gartenbaukunst. Eingebettet in eine weitl?ufige Kulisse erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit einem malerischen Biotop, einer schattigen Pergola und einem pl?tschernden Brunnen. Liebevoll angelegte Moorbeete mit pr?chtigen Rhododendren und kunstvoll bepflanzte Natursteinmauern unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens und bieten maximale Privatsph?re in einer botanischen Pracht.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Grosser offener Wohnbereich mit 4.30 m Deckenh?he und Sichtbalken
• Ganzer Tag besonnt
• Design-K?che mit Foodcenter, Bar und integriertem Kaffeevollautomat
• Riesige Panorama-Glasfronten in den Hauptr?umen
• Outdoor-Whirlpool mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
• Gartenanlage mit Biotop, Brunnen, Pergola und Rhododendren
• W?rmepumpe, Photovoltaikanlage und Specksteinofen
• Elektrische Rolll?den
• Neue Toranlage mit Video?berwachung und Gegensprechanlage
• Alarmvorrichtung
• Doppelgarage mit Velo-Halterung

?berzeugen Sie sich bei einer pers?nlichen Besichtigung von diesem aussergew?hnlichen Wohntraum und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosph?re verzaubern.



Folgende Renovationen wurden get?tigt:

Jahr 2021

• Neue K?che inkl. Umbau - CHF 45'000.-
• Neues Bad UG inkl. Umbau - CHF 40'000.-
• F?kalpumpe Bad UG - CHF 4'206.-
• Neuer Waschtisch Bad EG - CHF 4'186.-
• Zwei neue elektrische Sonnenstoren aussen - CHF 8'884.-
• Whirlpool inkl. Platz / Gartenbau - CHF 15'000.-

Total 2021: CHF 117'276.-

Jahr 2022

• Neue Photovoltaikanlage 25 kWp - CHF 72'000.-
• Neue Storen (6 St?ck) - CHF 7'289.-
• Pergola mit Glasdach - CHF 3'487.-
• Malerarbeiten innen / aussen - CHF 8'720.-
• Neues Garagentor - CHF 5'571.-
• Neues Gartentor mit Gegensprechanlage - CHF 6'441.-
• Badspiegel - CHF 1'242.-?
• M?ckennetz - CHF 1'815.-

Total 2022: CHF 90'557.-

Jahr 2023

• Neuer Terrassenplatz - CHF 18'000.-

Total Renovationskosten: CHF 225'557.-