Appartamento

Ardon (VS) - Ideal für Investoren

Zu verkaufen: 3 vollständig renovierte Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorf von Ardon.

Das Gebäude hat eine umfassende Renovierung von hoher Qualität erfahren: Erdbebensicher, Isolierung, Dreifachverglasung, neue Sanitärinstallationen, Anstrich, Bodenbeläge, Elektrik komplett erneuert und normiert.

Dieses Objekt verbindet Charme, Charakter und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investoren oder einen Käufer, der in einer großen Wohnung leben möchte und durch die beiden anderen Mieteinnahmen finanziert wird.

Erdgeschoss:
Zugang durch einen Außengang, zwei unabhängige Eingänge mit kleinen Terrassen.

1) Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 50 m2, vermietet:
- Schlafzimmer
- offene Küche zum hellen Wohnzimmer (große Fensterfronten)
- Dusche mit WC und Waschbecken

2) 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m2, vermietet:
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche mit WC und Waschbecken

3) Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 125 m2, vermietet:
- unabhängiger Eingang
- Eingangshalle
- Büro mit Fenix-Schwarz-Tisch
- Design-Wohnzimmer
- vollausgestattete schwarze Küche, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasmfilter
- Dusche mit Doppelwaschbecken und WC
- Gästetoilette
- 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon

Die Wohnung bietet atypische und charmante Elemente: Eingangsvaulte, sichtbare Dachbalken, 90x120 cm Carrard-Stil-Keramik, hochwertige Parkettböden, LED-Beleuchtung mit Intensitätsverstellung, Wärmepumpe-Heizung, Bodenverteilung und Thermostate.

Anlagen:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
- Zugang zur Waschküche und einem Carnotzet
- Gesamtnutzfläche PPE ca. 200 m2

Ideal für Investoren: Rendite 4,65%
Wenn Sie in der 4,5-Zimmer-Wohnung wohnen möchten, finanzieren die beiden Wohnungen im Erdgeschoss vollständig Zinsen, Hypothek, Tilgung und Nebenkosten, mit einem noch positiven Saldo.