247 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
247 m²
Anno di costruzione
1923
Anno di ristrutturazione
2023
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
470 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
Descrizione
Kapitalanlage mit Gastronomie und Wohnnutzung an zentralster Lage
Die Liegenschaft in Beromünster befindet sich im historischen Ortskern der Gemeinde und umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant sowie zwei Wohnungen. Das Gebäude weist eine traditionelle Massiv- und Holzkonstruktion mit Steildach und Ziegeldeckung auf und fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Küche und verschiedenen Nebenräumen. Im Obergeschoss sind ein Saal sowie Büroräumlichkeiten untergebracht. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, die zu Wohnzwecken genutzt werden.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Unterhaltsarbeiten durchgeführt, darunter eine Dachsanierung sowie Maler- und Bodenarbeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem mehrheitlich gut unterhaltenen Zustand. Zur Immobilie gehört zudem ein Aussenparkplatz.
Die Liegenschaft eignet sich besonders als Kapitalanlage, da sämtliche Räumlichkeiten derzeit vermietet sind. Zusätzlich besteht ein langfristiger Mietvertrag mit dem Restaurantbetreiber bis Ende 2028. Aufgrund der anhaltend grossen Nachfrage nach Anlageobjekten bietet das Objekt interessante Perspektiven. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale Lage im Ortskern
- Wohnen und Gewerbe
- Attraktive Kapitalanlage
- Gute Infrastruktur in der Umgebung
- Vollständig vermietet
- Nutzungspotenzial für verschiedene Konzepte
- Traditionelle Bauweise mit Charme
- Attraktiver Standort im Dorfzentrum
- Sofortiger Cashflow nach Erwerb
- Etablierter Gastronomiestandort
- Restaurant ca. 118 m²
- 1. Wohnung ca. 107 m²
- 2. Wohnung ca. 140 m²
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Autostrada
9000 m
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