935 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives 935m? grosses Baugrundst?ck in der Kernzone der Gemeinde Horriwil (Kanton Solothurn). Die Parzelle befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohnquartier, das durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienh?usern sowie kleineren Mehrfamilienh?usern gepr?gt ist. Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualit?t und eine gute Einbindung in die bestehende Siedlungsstruktur.

Gem?ss Baureglement der Gemeinde und der kantonalen Bauverordnung betr?gt die Ausn?tzungsziffer (AZ) 0.6, wodurch eine anrechenbare Bruttogeschossfl?che von rund 561m? realisiert werden kann. Zul?ssig sind zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die maximale Geb?udeh?he betr?gt 7.5 m, die Firsth?he bis zu 12.50m. Der kleine Grenzabstand liegt bei 4.00m, der grosse Grenzabstand bei etwa 8.00m. In der Kernzone ist eine Satteldachgestaltung mit einer Dachneigung von 30-45? vorgesehen.

Die grossz?gige Grundst?cksfl?che er?ffnet verschiedene attraktive Bebauungsm?glichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit f?nf bis sechs Wohneinheiten, alternativ die Erstellung von drei grossz?gigen Reiheneinfamilienh?usern mit jeweils eigenem Gartenanteil. Ebenfalls m?glich ist ein Wohn- und Arbeitskonzept, bei dem im Erdgeschoss Praxis-, Atelier- oder B?ror?ume entstehen und in den oberen Geschossen mehrere Wohnungen realisiert werden.

Das Grundst?ck bietet damit eine interessante Gelegenheit f?r Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, ein vielseitiges Wohnprojekt in einer ruhigen Gemeinde im Kanton Solothurn zu realisieren.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Bauland:

• Grossz?gige Grundst?cksfl?che von 935m?
• Attraktive Kernzone mit AZ 0.6
• Realisierbare Bruttogeschossfl?che von ca. 561m?
• Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss m?glich
• Ruhige Lage in gewachsenem Wohnquartier
• Ideal f?r Mehrfamilienhaus oder Reihenh?user
• Auch Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar
• Gute Projektm?glichkeit f?r Investoren oder Bauherren

Gerne stehen wir Ihnen f?r weitere Informationen oder eine pers?nliche Besichtigung zur Verf?gung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.