5 Locali, 155 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 850'000
6963 Lugano
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa
Locale
5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
155 m²
Anno di costruzione
1940
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'085 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 850'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Cantina
Giardino
Descrizione
Casa indipendente con giardino, terreno e rustico da riattare
La proprietà è situata in località Cernesio, frazione dell’ex comune di Barbengo ora aggregato alla grande Lugano. L’ubicazione della proprietà è certamente interessante per famiglie data la stretta vicinanza con tutte le scuole, infanzia, elementari e medie situate praticamente a due passi. Inoltre, vicinissima la fermata dei mezzi pubblici e in pochi minuti sono raggiungibili i centri commerciali di Grancia e lo svincolo autostradale nord-sud. Il quartiere gode inoltre della prossimità con il lago di Lugano e il Pian Casoro, un parco naturale protetto di 56’300 m2 con ampi spazi verdi e relativa spiaggetta per la balneazione. La posizione del terreno e casa rimane leggermente sopraelevata permettendo una piacevole vista sul riale Scairolo e la pianura sottostante.
La proprietà è composta da:
TERRENO
un terreno edificabile rettangolare di 607 m2 sul quale insistono attualmente 2 vecchi garage. Il fondo è inserito nella zona Residenziale R2 con buoni indici.
CASA MONOFAMILIARE
Tipica casa ticinese da nucleo, risalente agli anni ’40, parzialmente ristrutturata con terreno adiacente, sviluppata su 3 livelli composta da 6 locali. L’interno dell’edificio presenta ampi locali così come le altezze degli stessi.
Disposizione:
PIANO TERRA: atrio entrata, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, locale tecnico, scale. PIANO MEZZANINO INFERIORE: piccolo wc ospiti;
PIANO PRIMO: scale, disimpegno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, wc doccia, scale;
PIANO SECONDO: scale, disimpegno, camera matrimoniale con camino, camera matrimoniale, wc bagno da ristrutturare;
RUSTICO DA RISTRUTTURARE
Antica stalla contigua alla casa principale con volume importante, da ristrutturare completamente con possibilità di realizzare unità abitative. Il rustico così come la casa principale si trovano in zona Nucleo;
EDIFICIO ACCESSORIO DA RISTRUTTURARE
Questo edificio, utilizzato in precedenza come magazzino e autorimessa, anch’esso con un importante volume, si presta per essere ristrutturato tenendo conto che si trova in zona edificabile Residenziale R2;
Disponibile da subito.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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