4.5 Locali, pianterreno

Immeuble la Rocaille – sofort verfügbar

Valimmobilier SA freut sich, dieses großartige Bauprojekt mit 15 modernen Wohnungen in der Nähe des Dorfzentrums, öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, medizinisches Zentrum und Schulen präsentieren zu können.

Diese unglaubliche Doppelhaushälfte von 182 m² mit Blick auf die Dents-du-Midi bietet Ihnen Ruhe und Ruhe sowie angenehmen Sonnenschein. Ein Teil der oberen Zimmer könnte einem professionellen Raum mit direktem Zugang von der Straße zugeteilt werden. Die Zimmer sind sehr geräumig mit Schlafzimmern von 18 und 20 m². Dieses neue Bauprojekt zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur aus. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine äußerst angenehme Wohnumgebung.

Das Wohnzimmer ist hell und sehr angenehm mit seinen großen Erkerfenstern. Das im Bau befindliche Gebäude wird von anerkannten Auftragnehmern der Region errichtet, mit hochwertigen Materialien errichtet und profitiert von Geothermieheizung, um die Gebühren für Eigentumswohnungen zu minimieren.

Die Verteilung dieses geräumigen Doppelhauses (Los 2.4) ist wie folgt:

Untergeschoss:

• Eingangshalle von 21 m² mit Wandschränken und Innentreppe
• Waschraum mit 2 m²
• Badezimmer mit 14 m² sowie Dusche und Badewanne
• 2 Schlafzimmer mit jeweils 18 und 20 m² mit Bürofläche
• Balkon mit 7 m²

Obergeschoss:

• Eingangshalle von 6 m² mit Wandschränken
• Büro/Schlafzimmer mit 10 m² (kann mit dem Eingang kombiniert werden, um einen professionellen Raum zu schaffen)
• Helles Wohnzimmer mit 47 m² Fläche mit einer Küche, die zum Wohnzimmer hinausgeht, und Zugang zum Balkon
• Kommissariat von 4 m²
• Badezimmer mit 3 m² und Dusche
• Innentreppe
• Balkon mit 10 m² im Osten

Parkplätze (extra und verpflichtend):

• 2 unterirdische Parkplätze im zweiten Keller jeweils 26.000 CHF (Möglichkeit, weitere zu erwerben)

Anhänge:

• Keller von 6 m²
• Fahrradabstell
• Skiraum

Merkmale:

• Balkone
• Die Wahl der Oberflächen wurde vom Projektleiter getroffen
• 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fußbodenheizung
• Platz für eine Waschsäule in der Wohnung
• Aufzug
• In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischem Zentrum und Annehmlichkeiten
• Lieferzeit: Weihnachten 2025
• Falls es interessant ist: Möglichkeit, einen zusätzlichen dritten Parkplatz zu erwerben

Verkaufspreis: 747.000 CHF
Wohnung: 695.000 CHF
Parkplätze: 52.000 CHF

Diese Immobilie darf nur als HAUPTWOHNSITZ verkauft werden.

Diese Wohnung wird ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und entspannten Ort zum Leben bieten, nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum entfernt, 2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, 5 Minuten vom Abfahrtspunkt der Champéry-Gondel und des Paladiums entfernt. Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien.

Weniger als 15 Minuten von Monthey entfernt ist diese Wohnung ideal, um das ganze Jahr über zu wohnen. Der AOMC-Zug verbindet das Dorf Val d'Illiez mit dem Schweizer öffentlichen Nahverkehr und führt mit dem Auto in weniger als 2:30 oder 1:20 Minuten zum Flughafen Genf an, während Montreux und Martigny nur 30 Minuten entfernt sind. Val d'Illiez, Champéry und Les Crosets sind beliebte Urlaubsziele für Familien, Wanderer und Radfahrer im Sommer, während es im Winter Teil des riesigen internationalen Skigebieten Portes du Soleil ist, das größte Europas

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