5.5 Locali, 2. piano

Minusio

**Dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex bietet eine atemberaubende 180°-Aussicht auf den Lago Verbano: vom Piano di Magadino bis nach Locarno und bis zum Horizont.**

**ZWEITWOHNSITZ**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die günstige Lage ermöglicht es, von oben aus einen großen Teil des Ortes Minusio zu überblicken.

**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.**

* Im Hauptgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, das von der natürlichen Beleuchtung der großen Fenster und der Dachfenster profitiert.
* Ein sehr großer und wertvoller Kamin schafft eine einzigartige Atmosphäre.
* Der Balkon mit unbeschreiblicher Aussicht erhöht den Wert dieses wertvollen Objekts noch weiter.
* Die offene Küche auf höherem Niveau mit hochwertigen Geräten.
* Ein gut positioniertes Gästebad.
* Ein Zimmer/Studio, derzeit als Fitnessraum genutzt.
* Ein weiteres fensterloses Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne.
* Ein sehr praktischer Wäscheraum und gleichzeitig Abstellraum, der viel Platz bietet, im zweiten Stock.
* Wir erreichen das dritte, mansardierte Geschoss über die bequeme und atemberaubende Treppe und genießen diese großzügigen Räume:
* Ein Podest, das sich perfekt mit dem Wohnzimmer verbindet.
* Ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
* Ein Hauptschlafzimmer.
* Noch ein sehr großes Zimmer.

**Zu beachten ist außerdem**:

die sehr sorgfältig gestalteten Verzierungen, die verwendeten hochwertigen Materialien, die maßgefertigten Möbel, die regelmäßig durchgeführte Wartung, die elektrische Öffnung und Schließung der Dachfenster, der Vorhänge und der Jalousien, um den maximalen Komfort zu genießen.

Die Heizung mit geringem Energieverbrauch, kombiniert mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.

**Alle diese Eigenschaften machen dieses Dachgeschoß-Duplex, das sorgfältig geplant und ausgeführt wurde, einfach einzigartig.**

2 Außenparkplätze und ein großer Gemeinschaftsgarten vervollständigen das Angebot dieses hochwertigen Dachgeschoß-Duplex.

**Um den Wert dieses wertvollen Dachgeschoß-Duplex zu erkennen, empfehlen wir ernsthaft interessierten Personen, die Immobilie zu besichtigen: zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!**

**WICHTIGE ZUSÄTZLICHE INFORMATION!**

In demselben Haus ist auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der gleichen Eigentümerin zum Verkauf: man könnte eine sehr interessante Lösung mit mehr Möglichkeiten finden.