11.5 Locali, 333 m²

Ihr kernsaniertes Anlageobjekt an strategischer Lage

Nachhaltiges Investment mit Potenzial: Kernsaniertes Dreifamilienhaus in Oberburg
Willkommen in Oberburg - wo zentrale Lage auf moderne Wohnqualität trifft.

Zum Verkauf steht eine erstklassige Investmentmöglichkeit für renditeorientierte Anleger oder Generationenprojekte. Dieses freistehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten und zeitgemässen Zustand. Dank der konsequenten Erneuerung der Haustechnik und des Innenausbaus profitieren Sie hier von einer Liegenschaft mit geringem Unterhaltsbedarf und hoher Wertbeständigkeit.

Durchdachter Wohnungsmix für jede Lebensphase
Das Raumangebot ist optimal auf den lokalen Mietmarkt zugeschnitten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen punkten mit lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohngefühl, das Familien und Paare gleichermassen anspricht.

Ein besonderes Highlight ist die derzeitige 2.5-Zimmer-Wohnung: Ursprünglich als 3.5-Zimmer-Wohnung geplant, bietet sie heute ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl. Für Investoren besonders spannend: Mit minimalem baulichem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Zustand wiederherstellen, was die Flexibilität bei der Mietersuche zusätzlich erhöht.

Infrastruktur und Lagevorteile
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch vorteilhafte Lage direkt an der Hauptachse in Oberburg. Die Nähe zum urbanen Zentrum von Burgdorf sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das Objekt für Pendler äusserst attraktiv.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze, wodurch der heutige Bedarf an Parkmöglichkeiten vollumfänglich gedeckt wird.

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Investoren, die ein schlüsselfertiges Objekt mit stabilen Erträgen suchen. Die Kombination aus der Kernsanierung von 2010, der unmittelbaren Grenznähe zu Burgdorf und der flexiblen Grundrissgestaltung macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem aktuellen Markt.

P.S: Zurzeit wohnt der Eigentümer in einer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung ist leer.

Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

* Zentrale Lage in Oberburg
* Kernsanierte Immobilie
* 2x 4.5 Zimmer WHG
* 1x 2.5 ( Normal 3.5 Zimmer )
* Doppelgarage
* 2 Aussenparkplätze
* Wärmepumpe
* und vieles mehr.......


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