5 Locali, 147 m²

Entdecken Sie diese charmante Reihenhaus-Villa, die 1991 erbaut und 2021 vollständig renoviert wurde, in dem friedlichen Dorf St-Triphon, in der Gemeinde Ollon.

Mit seinen 147 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente. Hier herrscht Ruhe, die Sonne ist großzügig und der Blick erstreckt sich auf die majestätischen Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.

Die Lage ist ideal:
- Weniger als fünf Minuten von der Autobahn entfernt.
- Fünf Minuten vom Collège de Perrosalle und der Kita, den Sportplätzen und dem Spielplatz entfernt.
- Das Dorf Ollon mit seiner Apotheke, Restaurants und Lebensmittelgeschäft ist ebenfalls fünf Minuten entfernt.
- Die Geschäfte in Aigle und Collombey sind in weniger als zehn Minuten erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel, Bus, Schulbus und Züge (AOMC) sind in der Nähe.

Die Vorzüge sind zahlreich:
- Wärmepumpe, installiert 2021
- 10 Solarpanele
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, 2022 erneuert
- Komplette Neuanstrich 2021
- Ein Parkplatz in der Garage, mit direktem Zugang zum Haus.
- Ein zusätzlicher Außenparkplatz.
- Ein Keller und eine Waschküche.
- Eine sehr ruhige Wohngegend.
- Ein schöner Kamin, ideal für gemütliche Abende.
- Eine große Terrasse von 96 m² und ein Balkon.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**
Ein praktischer Eingangsbereich mit Schränken.
Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von 25 m², mit Kamin und direktem Zugang zum Garten.
Ein gemütlicher Essbereich von 11 m².
Eine offene und voll ausgestattete Küche von 6 m², mit Fenster.
Gästetoilette mit Waschbecken.

**Obergeschoss:**
Ein Verteilerbereich.
Ein Elternschlafzimmer von 14 m² mit Einbauschrank.
Ein Zimmer von 9 m² mit Einbauschrank.
Ein drittes Zimmer von 10 m².
Ein Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche und WC.
Ein Bereich, der Zugang zum Dachboden bietet, etwa 1,10 m hoch, über die gesamte Fläche.

**Untergeschoss:**
Der Keller und die Waschküche, mit einer Tür, die zum Garage führt.

**Außenbereiche:**
Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Tor, im Verkaufspreis enthalten
Zugang zur Terrasse und zum Garten durch ein kleines Tor.
Ein weiterer Zugang zur Tiefgarage auf Terrassenniveau
Ein Grundstück mit Bäumen, mit Terrasse und Garten.
Ein zusätzlicher, nicht überdachter Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigt das Ensemble.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: ein schönes Haus in einem friedlichen Umfeld, ideal für eine Familie, die modernen Komfort und eine gute Lebensqualität sucht.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, zu besichtigen, ohne zu zögern!