3.5 Locali, pianterreno

Helles Apartment mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf, ideal **auch als Zweitwohnsitz**, in einem exklusiven Gebäude mit **nur vier Wohneinheiten**, mit **geplanter Fertigstellung Anfang 2027**. Der Bau ist im Gange und wird nach dem **schweizerischen Energiestandard Minergie** zertifiziert.

Die **3,5-Zimmer-Wohnung** im **Erdgeschoss** verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse** und dem **privaten Garten** mit Blick auf den See, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, **en-suite-Badezimmer** und direktem Zugang zum Garten, zweites Schlafzimmer und weiteres Badezimmer. Im Flur ist ein Schrank für die Waschmaschine/Trockner vorgesehen.

Die **Ausführungen sind von hoher Qualität und anpassbar**: Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Beläge, innere Türen mit Scharnieren und magnetischem Verschluss, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Heizung und Kühlung werden durch ein System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet.

**1 Keller** und **2 Außenparkplätze** sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Dieses helle Apartment mit Seeblick und Garten in Capolago liegt in der Nähe des Sees, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, was schnelle Fahrten in alle Richtungen ermöglicht.

MAße

Wohnung: 96,36 m²

Terrasse: 28,78 m²

Keller: 7,62 m²

Verkaufsfläche: 113,629 m²

Ref.: V-MR-CAP-RDC-1