3.5 Locali, 105 m², 3. piano

**Exklusive Attika-Residenz mit spektakulärer Panorama-Terrasse – Edenblick Oberägeri**

Hoch über dem Ägerisee, an privilegierter Aussichtslage in Oberägeri, befindet sich diese aussergewöhnliche Attikawohnung, die höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Architektur und Lebensqualität gerecht wird.

Mit ihrer einzigartigen Kombination aus grosszügigen Innenräumen und einer beeindruckenden 111 m² grossen Panorama-Terrasse verkörpert diese Residenz modernes Attikawohnen auf höchstem Niveau. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender, unverbaubarer Blick über den Ägerisee und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert.

Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung:

Der Lift führt direkt in die Attikawohnung und garantiert maximale Privatsphäre.

Die rund 105 m² Bruttowohnfläche überzeugen mit einem eleganten, offenen Raumkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet Innen- und Aussenraum auf eindrucksvolle Weise.

Grosszügige Verglasungen lassen viel Licht in die Räume und lenken den Blick stets auf die beeindruckende Landschaft.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familie bietet.

Die aussergewöhnliche Panorama-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Oase über den Dächern von Oberägeri – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach, um die einmalige Aussicht zu geniessen.

**_Bei dieser Wohnung profitieren die Eigentümer vom exklusiven Mitbenutzungsrecht an einer privaten Seeparzelle, (& einer atemberaubenden Aussichtsplattform), die den Bewohnern der Überbauung direkten Zugang zum Ägerisee ermöglicht._**

Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze gehören ebenfalls zu dieser einzigartigen Attika-Residenz.

**Diese Attika-Residenz ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen auf höchstem Niveau erleben möchten.**

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als **attraktive Kapitalanlage in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.**

Im gleichen Neubau steht zusätzlich eine **exklusive Etagen-Wohnung mit einer rund 20m2 Terrasse** zum Verkauf.