7.5 Locali, 156 m², pianterreno

Charmantes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Hölstein - grosszügig, gepflegt und mit Blick auf die Vordere Frenke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses **besondere** **Reiheneckhaus** vereint **Grosszügigkeit**, **mediterranen** **Charme** und eine traumhafte Lage direkt an der Vorderen Frenke. Ursprünglich ein Bauernhaus, wurde es 1982 zu einem **grossen** **Wohnhaus** umgebaut und seither liebevoll **gepflegt** - ein echtes **Herzstück** der Familie.

Raumangebot und Aufteilung

* Mit ca. **156** **m²** **Nettowohnfläche** (Bruttowohnfläche ca. 208 m²) und insgesamt **7**, **5** **Zimmern** bietet das Haus **viel** **Platz** für eine grosse Familie oder individuelle Wohnkonzepte.
* **Vier** **Badezimmer** sorgen für hohen Komfort und reibungsloses Zusammenleben.
* Die **Raumaufteilung** ist **optimal** gestaltet - hell, freundlich und vielseitig nutzbar.

Highlights auf einem Blick

* **Grosszügige** **Aussenflächen** mit einem **Balkon**à ca. **30** **m²** sowie einer **60** **m²** **grossen** **Terrasse**, die Ihnen einen herrlichen **Blick** **auf** das **Grün** der Frenke bieten.
* Das sanfte Wasserrauschen schafft eine **entspannende** **Atmosphäre**.
* Im **Erdgeschoss** befindet sich ein **grosszügiger** **Raum** mit **separatem** **Zugang** **zur** **Terrasse**, der ehemals als Pizzaküche genutzt wurde. Ideal als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessbereich.
* Die **Heizung** erfolgt über **Elektroheizung**.
* Ein **Thermokamin** in der Küche sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und den besonderen **mediterranen** **Flair**.
* Das **Haus** ist im **italienischen** **Stil** gehalten und strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus.

Weitere Eckdaten

* **Kubatur** gemäss Gebäudeversicherungsausweis: **ca**. **799** **m³**
* **1** **Aussenstellplatz** auf dem Grundstück
* **Zentrale** **Lage** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
* Direkter Blick ins Grüne bei gleichzeitig urbaner Anbindung

Dieses Reiheneckhaus vereint **Grosszügigkeit**, **Charme** und eine Lage, die Erholung und Alltagskomfort ideal verbindet.

Ob als Zuhause für eine grosse Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und individueller Gestaltung - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.zappala-immobilien.ch

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.