5.5 Locali, 190 m²

Nichée au cœur du vignoble, dans le charmant village de Signèse sur la commune d'Ayent, cette remarquable villa d'architecte de 5.5 pièces séduit par son architecture contemporaine élégante, ses volumes généreux et sa situation dominante offrant une vue spectaculaire sur toute la vallée du Rhône.
Implantée sur une parcelle de 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis et d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud.

La villa se déploie sur trois niveaux et propose des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Le cœur de la maison est constitué d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte, offrant des volumes impressionnants avec une ouverture jusqu'à la charpente apparente. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.

Depuis le séjour, on accède directement à une terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, permettant de profiter d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes et la vallée.

L'architecture de la villa met en valeur un mariage raffiné de matériaux nobles, associant pierre naturelle, bois et verre, conférant à l'ensemble un style à la fois contemporain, chaleureux et intemporel.Les aménagements extérieurs ont été soigneusement réalisés et comprennent deux grandes terrasses, ainsi qu'un joli jardin entièrement aménagé. La propriété dispose également d'un garage et d'un couvert véhicule.

Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur du vignoble valaisan, tout en restant à proximité des commodités et de la plaine.

La villa de 190 m2 habitables se compose comme suit :

Rez inférieur

• 3 chambres
• Salle de bains
• Buanderie
• Economat
• Réduit
• Cage d'escaliers

Rez supérieur

• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 chambre
• 1 bureau
• Salle d'eau avec douche
• Grande terrasse couverte
• Cage d'escaliers

Étage

• Hall d'entrée avec armoire encastrée
• Grand garage
• Couvert véhicule
• Cage d'escaliers

Extérieur

• Place de parc sous couvert
• Jardin entièrement aménagé
• 2 terrasses

Particularités

• Charpente apparente au séjour-cuisine
• Style contemporain épuré
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Construction avec matériaux de qualité selon standard Minergie
• Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation

Situation

1966 Signèse (Ayent)

De la plaine à la montagne, Ayent est une commune où il fait bon vivre. Idéalement située à 15 minutes de Sion, la commune d'Ayent s'étend sur tout le flanc droit de la vallée du Rhône, de Saint-Léonard au sommet du Wildhorn. La commune se compose de 13 villages et plusieurs hameaux. La Lienne, qui sépare la montagne verticalement, délimite la commune jusqu'au barrage de Tseuzier.

La commune est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population dont une crèche, des écoles (de la 1H au cycle d'orientation y compris) et des structures d'accueil parascolaires. Les transports publics y sont efficacement déployés grâce à des liaisons régulières pour Sion, Anzère et Crans-Montana.

Ses villages, répartis en étages, côtoient vignes, collines, forêts, prairies et pâturages. Une mosaïque de paysages pour une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses balades, ses commerces, le domaine skiable d'Anzère et ses manifestations, Ayent a tout pour plaire, été comme hiver.

Remarques

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
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