192 m²

Casa Farmacia

Nel pittoresco centro di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore, proponiamo una caratteristica casa indipendente con due unità, perfetta per chi desidera unire abitazione e attività sotto lo stesso tetto o per chi cerca un investimento con ampie possibilità di valorizzazione.

Al piano terra si apre un luminoso spazio con ampie vetrine, ideale per uno studio, un atelier o un piccolo negozio: ambienti versatili e accoglienti che offrono numerose soluzioni d'uso.

Il piano superiore ospita un appartamento dal fascino autentico, composto da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e due camere, oltre a un bagno e una graziosa terrazza affacciata sul verde. Sul retro della casa, un delizioso giardino terrazzato regala momenti di tranquillità e privacy.

La proprietà non dispone di posteggi privati, ma si trova in una zona servita e facilmente accessibile, con diversi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Grazie alla posizione comoda e alla struttura versatile, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare un progetto su misura, valorizzando il fascino di una tipica casa ticinese nel cuore di Brissago.

Caratteristiche principali:

• 1 locale commerciale
• 1 appartamento
• Entrambi attualmente affittati
• possibilità di ristrutturazione
• Posizione centrale
• Residenza primaria

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Casa Farmacia

Im malerischen Zentrum von Brissago, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, bieten wir ein charakteristisches, freistehendes Haus mit zwei Einheiten an, ideal für alle, die Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach verbinden möchten, oder für Investoren mit grossem Wertsteigerungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Raum mit grossen Schaufenstern, der sich ideal als Studio, Atelier oder kleines Geschäft eignet. Die vielseitigen und einladenden Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit authentischem Charme, bestehend aus einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einer charmanten Terrasse mit Blick ins Grüne. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein reizvoller, terrassierter Garten zu ruhigen Momenten in privater Atmosphäre ein.

Die Liegenschaft verfügt über keine privaten Parkplätze, befindet sich jedoch in gut erschlossener und leicht zugänglicher Lage, mit mehreren öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Dank der zentralen Lage und der vielseitigen Struktur stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für all jene dar, die ein massgeschneidertes Projekt realisieren und den Charme eines typischen Tessiner Hauses im Herzen von Brissago zur Geltung bringen möchten.

Hauptmerkmale:

• 1 Gewerberaum
• 1 Wohnung
• Beide derzeit vermietet
• Renovierungspotenzial
• Zentrale Lage
• Hauptwohnsitz

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Casa Farmacia

In the picturesque center of Brissago, just a few steps from Lake Maggiore, we offer a charming detached house with two units, ideal for those wishing to combine living and professional activity under the same roof or for investors seeking a property with strong value-enhancement potential.

On the ground floor, there is a bright space with large shop windows, perfectly suited for a studio, atelier or small retail business. These versatile and welcoming rooms offer numerous usage possibilities.

The upper floor features an apartment with authentic character, comprising a eat-in kitchen, a bright living room and two bedrooms, as well as a bathroom and a charming terrace overlooking the greenery. At the rear of the house, a delightful terraced garden provides moments of peace and privacy.

The property does not include private parking spaces; however, it is located in a well-served and easily accessible area, with several public parking options in the immediate vicinity.

Thanks to its central location and flexible layout, this property represents an appealing opportunity for those looking to create a tailor-made project while enhancing the charm of a typical Ticino house in the heart of Brissago.

Highlights:

• 1 commercial unit
• 1 apartment
• Both currently rented
• Renovation potential
• Central location
• Primary residence