4.5 Locali, 111 m², 3. piano

Chur
Die Wohnung befindet sich in Chur, der Hauptstadt des Kantons Graub?nden und wirtschaftliches Zentrum der Region. Die Stadt z?hlt per 31. Dezember 2024 insgesamt 39'486 Einwohner und verzeichnet seit f?nf Jahren ein stetiges Bev?lkerungswachstum von durchschnittlich +1.1 % pro Jahr.

Der Wohnungsmarkt ist entsprechend angespannt: Die Leerwohnungsziffer liegt bei lediglich 0.2 % (Stand 1. Juni 2025). Gleichzeitig entwickelte sich der Immobilienmarkt in den letzten f?nf Jahren positiv - mit einer Preissteigerung von +27.7 %.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst?
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Diese grossz?gige 4?-Zimmer-Wohnung an der Susenb?hlstrasse bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss und vor allem eines: die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit rund 111 m? Wohnfl?che und einem grossz?gigen Balkon er?ffnet sich hier eine Gelegenheit f?r K?ufer, die das Potenzial einer Bestandeswohnung erkennen und daraus ihr pers?nliches Wohnprojekt entwickeln m?chten. Die R?ume sind hell, gut proportioniert und bieten eine solide Grundlage f?r eine individuelle Renovation.

Gerade der offene Wohn- und Essbereich bietet spannende M?glichkeiten f?r neue Wohnkonzepte, sei es als moderne Familienwohnung, stilvolles Zuhause f?r Paare oder als langfristiges Eigenheim mit Charakter.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist ab sofort verf?gbar. Dadurch entsteht die ideale Ausgangslage, um die Renovation in Ruhe zu planen und Schritt f?r Schritt ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu den eigenen Bed?rfnissen passt.

Kurz gesagt: Keine Hochglanz-Neubauwohnung - sondern eine? Chance f?r Ideen, Visionen und dem Wunsch, das Zuhause selbst zu gestalten.



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Highlights:

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? 4? Zimmer
? ca. 111 m? Wohnfl?che
? Grossz?giger Balkon
? Heller Wohn- und Essbereich
? Badezimmer und separates G?ste-WC
? Attraktives Renovationspotenzial
? Sofort verf?gbar

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Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung pers?nlich vor Ort und besprechen mit Ihnen die vielf?ltigen M?glichkeiten. Kontaktieren Sie uns f?r eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.