3.5 Locali, 82 m², pianterreno

**Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie als PDF-Datei direkt in diesem Inserat zum Download oder auf unserer Website ruchtipartner.ch**

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen an der J.V. Widmann-Strasse 6 in Thun. Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage – stadtnah und gleichzeitig ruhig gelegen, bietet sie den perfekten Rückzugsort für alle, die den Komfort einer zentralen Lage mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbinden möchten.

**Die Wohnung im Detail**

* Nettowohnfläche: ca. 82 m²
* Zimmer: 3.5-Zimmer auf einer Ebene
* Stockwerkeigentümergemeinschaft: 18 Parteien
* Wertquote: 51/1000
* Baujahr: 1976 (laufend gepflegt und unterhalten)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets laufend instandgehalten. Im Jahr 2020 wurde das grosszügige Badezimmer mit Dusche vollständig renoviert. Ein zusätzliches, praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der moderne Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und befindet sich im grösseren der beiden Bäder.

Die Küche aus den frühen 2000er Jahren überzeugt durch ihre Funktionalität und den guten Zustand. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

**Heizung & Energie**

Im Jahr 2025 wurde die Heizung durch eine moderne Grundwasserwärmepumpe ersetzt, was nicht nur umweltfreundlicher, sondern auch kosteneffizienter ist. Dies zeigt das nachhaltige Engagement der Eigentümergemeinschaft, auf zukunftsfähige Energiequellen zu setzen.1

**Ausstattung und Besonderheiten:**

* Balkon: Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung
* Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet
* Fassade: Die Fassade der Liegenschaft wurde erst vor wenigen Jahren frisch gestrichen und zeigt sich somit in einwandfreiem Zustand
* Flachdach: Das Flachdach befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand, was für eine hohe Werterhaltung der Immobilie spricht
* Grünfläche: Die Liegenschaft bietet viel Grünfläche zur allgemeinen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Rande von Thun, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier geniessen Sie die Nähe zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten, wie Geschäften, Restaurants, Schulen und dem öffentlichen Verkehrsnetz, während Sie gleichzeitig in einer grünen, ruhigen Umgebung wohnen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ein Einstellhallenplatz Nr. 12 muss für einen Aufpreis von CHF 30'000.00 dazu erworben werden.

Für Besucher stehen mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Gäste zusätzlich erhöht.

**Fazit**

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und dem Alter entsprechenden hochwertigen Ausstattung, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die Stadtnähe mit viel Ruhe vereint. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und ein gemütliches Zuhause in einer beliebten und gut angebundenen Region erwerben möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!